Charmanter Altbau im Hinterhof

Paulusstr. 22 70197 Stuttgart, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
1.070 € Kaltmiete
22,29 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.070 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.210 €
Stellplatz Freiplatz Miete70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche48 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1910
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Frisch kernsaniert (2022), mitten im angesagten Stuttgart-West und trotzdem ruhig im Hinterhof – diese Altbauwohnung vereint das Beste aus beiden Welten. Subway-Fliesen in Bad und WC, Laminat durchgehend, Einbauküche ready to use. Das Highlight: ein eigener umzäunter Garten – perfekt für entspannte Abende, Grillen oder einfach Abschalten.
Wer ein Auto hat, kann direkt vor der Tür einen Stellplatz für 70 €/Monat
dazumieten – in dieser Lage Gold wert!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Laminat Böden verleihen jedem Raum Wärme und Eleganz. Die maßgefertigte Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das großzügige Designbad mit ebenerdiger Dusche und schwarzen Akzentfugen
sowie das separate WC sorgen für maximalen Komfort. Ein eigener kleiner Garten mit viel Charakter bietet die perfekte Outdoor Beschäftigungs- und Erholungszeit. Eine sehr nette
und mieterorientierte Hausverwaltung steht den Bewohnern jederzeit unterstützend zur Seite. Das ganze Haus und die gemeinschaftlichen Außenbereiche werden von einem Hausmeisterservice wöchentlich gepflegt und gereinigt, also kein Aufwand für den Mieter !

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Paulusstr. 22
70197 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Paulusstraße liegt im Herzen von Stuttgart-West, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die ruhige Seitenstraße bietet ideale Wohnqualität: Restaurants, Cafés und der Wochenmarkt des Westzentrums sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Supermärkte und Alltagseinkäufe sind zu Fuß in ca. 5 Minuten erledigt. Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind nur rund 3 Minuten entfernt – eine hervorragende Anbindung ans gesamte Stuttgarter Netz. Eine Grundschule befindet sich direkt in der Nachbarschaft, ideal für Familien. Auch der Westbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Grünflächen und urbanes Leben im Westen – der Feuersee und weitere Erholungsgebiete sind schnell und unkompliziert zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot von Kristian Kovacic-Lukic
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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