Terrassenwohnung 2 ZKB in Marburg (Ortenberg) mit Stellplatz

1 / 1

Heinrich-Heine-Straße 26 35039 Marburg, Hessen

Frei ab: sofort

247.500 € Kaufpreis

61,8 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	247.500 €
Hausgeld	266 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61,8 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1970
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig sanierte Terrassenwohnung in begehrter Lage von Marburg-Ortenberg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt durch ihren besonderen „Haus-im-Haus“-Charakter mit eigenem, separatem Eingang.
Die 2-Zimmer-Wohnung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit großer Walk-in Dusche. Besonders hervorzuheben ist die ebenerdige Bauweise, die einen komfortablen Zugang sowohl zur Wohnung als auch zum dazugehörigen Stellplatz ermöglicht.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden sowohl das Badezimmer als auch die Küche modernisiert und auf einen aktuellen Standard gebracht.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Einbruchhemmende Haustür
- Einbruchhemmende, dreifachverglaste Fenster
- Eigener, separater Wohnungseingang
- Ebenerdiger Zugang zur Wohnung und zum zugehörigen Stellplatz
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Energie

Energieeffizienzklasse C · 79 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	79 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

Heinrich-Heine-Straße 26
35039 Marburg – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im beliebten Marburger Stadtteil Ortenberg, einer ruhigen und gleichzeitig zentral gelegenen Wohngegend.
Die Marburger Innenstadt ist bequem in wenigen Gehminuten über den Fußweg durch die Unterführung zum Schülerpark erreichbar. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben bei gleichzeitig angenehmer Wohnruhe.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Eine Bushaltestelle
- Verbrauchermärkte
- Der Hauptbahnhof
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Herrn Schmidt

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	247.500 €
Hausgeld	266 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Herrn Schmidt

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0