Nachhaltige Neubauwohnung am Berliner Stadtrand

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16761 Hennigsdorf, Brandenburg

Frei ab: 01.08.2026

1.728 € Kaltmiete

18,00 € Preis/m² ca.

96 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.728 €
Nebenkosten	30 €
Heizkosten	100 €
Kaution	5.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	96 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Neubau - Qualitätsfertighaus in Holzständerbauweise gebaut. Die Dachgeschosswohnung mit Schräge ab 2,15 m ist vollständig begehbar. Die Bauarbeiten laufen planmäßig, sodass mit einer Fertigstellung Ende Juli 2026 zu rechnen ist. Das Gebäude verfügt über eine Viessmann Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie über eine Zehnder Lüftungsanlage. Die Wohnung wird warm vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja

Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eine neue Küche ist eingebaut. An der Südseite ist ein Balkon. Der Spitzboden kann über eine Auszugsleiter für Ablagen genutzt werden. Ein Stellplatz ist vorhanden. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Ein Teil der Gartenfläche kann nach Absprache und Wunsch gestaltet werden. Weiterhin ist auf dem Grundstück ein gemeinschaftlicher abschließbarer Schuppen als Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc. vorgesehen.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 17 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	17
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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16761 Hennigsdorf – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im ruhigen Hennigsdorfer Stadtteil Stolpe-Süd, unweit der Landesgrenze zu Berlin-Heiligensee. Die S-Bahn-Station Heiligensee (einschließlich der BVG-Busse) sowie Lebensmittelgeschäfte sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Nach Hennigsdorf fährt in der Schulzeit bis zu 7 Mal werktäglich ein Bus. Die 4 km entfernte Autobahn führt direkt in das Berliner Zentrum. Im 2 km entfernten Hennigsdorf sind alle relevanten Infrastruktureinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Läden etc. Die zwischen Stolpe-Süd und Hennigsdorf fließende Havel bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Stolpe-Süd ist von Wald umgeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.728 €
Nebenkosten	30 €
Heizkosten	100 €
Kaution	5.200 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0