Luxuriöse Maisonette mit Vollausstattung & Naturblick - fünf Zimmer, 3 Balkone, 2 TG-Stellplätze

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94065 Waldkirchen

Frei ab: nach Absprache

430.000 € Kaufpreis

123 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	430.000 €
Hausgeld	326 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	123 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	2021
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Wohnen, ankommen, genießen!

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort perfekt vereint.
Die Wohnung liegt optimal in der Süd-Ost-Ausrichtung.
Große Fensterflächen lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen und eröffnen einen freien Blick ins Grüne. Die drei Balkone - darunter ein charmanter Frühstücksbalkon - schaffen zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Freien.

Ihr Vorteil: Kein zusätzlicher Planungs- oder Einrichtungsaufwand, diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet maximalen Komfort ab dem ersten Tag.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen
Balkone	1

Diese Wohnung besticht durch ihre umfangreiche und hochwertige Ausstattung, die ein sofortiges Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht:

- hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten
- optionale vollständige Möblierung,
ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze
bereits im Angebot enthalten
- zwei moderne Badezimmer
- großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
mit großen Fensterflächen
- fünf vielseitig nutzbare Zimmer
- zwei große Balkone sowie ein zusätzlicher
Frühstücksbalkon
- herrlicher Ausblick in die Natur

Zusätzlich:
- eigenes Kellerabteil

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 28 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	23. 11. 2021
Baujahr (laut Energieausweis)	2021
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	28
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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94065 Waldkirchen

Lage & Infrastruktur

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine attraktive Umgebung. Ein beliebtes Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein echter Mehrwert für Ihre Lebensqualität.

Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

Fazit:
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Flächen und eine naturnahe Lage mit einem rundum sorgenfreien Gesamtangebot. Dank der umfangreichen Ausstattung eignet sich die Immobilie ideal für den sofortigen Eigennutz sowie als langfristige Kapitalanlage.

Ansprechpartner/in: Büro Passau

0851/96 67 94-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	430.000 €
Hausgeld	326 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Passau

0851/96 67 94-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0851/96 67 94-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380