Unvermietete 4. OG, 4 Zi. Andreasstraße 46, direkter Blick auf Fernsehturm & Frankfurter Tor

Andreasstraße 46 10243 Berlin, Berlin
Frei ab: nach Absprache
615.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
4
Etage
4
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 615.000 €
Hausgeld412 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche96 m²
Zimmer4
Etagen7
Stockwerk4
Baujahr1955
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Eine wunderschöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, unvermietet, gelegen im begehrten Henselmannbau im 4. Stock eines gepflegten Eckgebäudes an der berühmten Karl-Marx-Allee in Berlin Friedrichshain.

Die hochwertige, modernisierte Wohnung verfügt über Laminatböden – mit Ausnahme der Küche und der Bäder. Die Küche ist mit hochwertigen spanischen und die Bäder sind mit weißen Metro-Fliesen sowie Halogenstrahlern in den Decken ausgestattet. Es ist unglaublicher unbeeinträchtigter Blick direkt vom Bett aus, entlang der Karl-Marx-Allee in Richtung Fernsehturm und Frankfurter Tor vorhanden. Den Bewohnern steht zudem eine gemeinschaftliche Dachterrasse von mehr als 600 Quadratmetern zur Verfügung, auf der Sie an Sommertagen entspannen können.

Die Schlafzimmer sind lichtdurchflutet. Die Deckenhöhe von ca. 2,90 m ist beeindruckend. Die hier angebotene Wohnung ist eine der wenigen in dem Ensemble, die einen Balkon hat.
Die Wohnung wurde frisch modernisiert und verfügt zudem über einen Kellerabstellraum.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone2
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Laminatboden
- 2 neu geflieste (Metro-Fliesen) Badezimmer mit begehbaren Glas-Regenduschen
- Küche mit hochwertigen spanischen Bodenfliesen und Geschirrspüler
- Gemeinsamer Dachterrassenbereich für die Bewohner
- Keller
- Blockkraftheizwerk
- Aufzug

Energie

Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Andreasstraße 46
10243 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt an der berühmten und belebten Karl-Marx-Allee im Berliner Stadtteil Friedrichshain, unweit des Strausberger Platzes. Die Karl-Marx-Allee ist eine markante Prachtstraße, die für ihre beeindruckende Architektur im sozialistischen Klassizismus bekannt ist und das Stadtbild maßgeblich prägt. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Strausberger Platz (U5) – nur eine Station vom Alexanderplatz entfernt – liegt direkt vor der Haustür. Außerdem sind der Ostbahnhof, das Berghain und das Kater zu Fuß erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich der wunderschöne Volkspark Friedrichshain und die Spree mit der Eastside Gallery.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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