Kernsanierte Fünfzimmerwohnung mit 141 Quadratmetern Wohnfläche in der Innenstadt

Mitten in der Braunschweiger Innenstadt erwartet Sie diese außergewöhnliche Fünfzimmerwohnung mit 141 Quadratmetern Wohnfläche.

Die Wohnung wird gerade umfassend kernsaniert (neues Bad, neuer hochwertiger Vinyl-Boden, Wände werden neu verputzt und begradigt, neue Heizkörper, neue Elektrik, tlw. neue Dämmung, neue Wohnungstür, ...). Sie steht voraussichtlich ab dem 01.06.2026 zum Erstbezug bereit.
Die Räume sind großzügig geschnitten und optimal aufgeteilt, sodass sowohl gemeinsames Leben als auch Rückzug mühelos möglich sind.

Fünf gut proportionierte Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft mit bis zu fünf Personen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Gleichzeitig eignet sich die Einheit durch ihre klare Struktur und die zentrale Lage hervorragend für eine Nutzung als Arztpraxis oder Büro.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Außerdem steht für die gemeinsame Nutzung aller Hausbewohner*innen eine Dachterrasse zur Verfügung.

Die Lage in der Innenstadt verbindet kurze Wege mit urbanem Leben, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlicher Anbindung direkt vor der Tür.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges, modernes Wohnen oder Arbeiten in einer der besten Lagen Braunschweigs suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die 141 Quadratmeter der Wohnung teilen sich folgendermaßen auf:

A - 19
B - 20,5
C - 24,5
D - 19,5
E - 12,5 + 4,5 (Balkon)
Gemeinschaftsbereich - 45

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.