Zweifamilienhaus mit herrlichem Grundstück in ruhiger Lage!

Bei dem Zweifamilienhaus handelt es sich um ein Objekt, welches ausschließlich von den Eigentümern genutzt wurde. Das Grundstück hat durch den alten Baumbestand viel Charme und ist schön eingewachsen.
Die beiden Wohnungen haben jeweils ca. 108 qm Wohnfläche.
Bei der Erdgeschosswohnung ist das Wohn-/Esszimmer teilweise mit sehr schönen maßangefertigten Holzmöbeln ausgestattet.
Von dem Wohn-/Esszimmer geht man durch eine Schiebetüre in die Küche, die mit
einer Einbauküche aus Holz ausgestattet ist - Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank sind vorhanden.
Ein kleiner Abstellraum liegt gleich neben der Küche.
Über die große Diele kommt man ins Arbeitszimmer und ebenso zu einem kleinen Flur, der zum Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, zum Kinderzimmer und Gäste-WC führt. Vor dem Gäste-WC ist noch eine Nische mit einem kompletten Einbauschrank.

Die Wohnung im Obergeschoss ist nicht ganz identisch.
Der Grundriss stimmt demnach nicht ganz mit der tatsächlichen Aufteilung überein!
Ein großer Westbalkon, der ums Eck zum Süden hin führt. Wohn-/Esszimmer mit Falttüre zur Küche mit Einbauküche. Die Einbauküche im Obergeschoss ist schon älter - jedoch gepflegt - mit Herd und Kühlschrank.
Dafür ist das Bad im Obergeschoss moderner!
Das eine Zimmer mit nebenan dem Gäste-WC liegt außerhalb der Wohnungstüre und bietet sich auch als Gäste-Zimmer an.

Im Kellergeschoss ist wahnsinnig viel Platz: Ein großer Hobbykeller mit Heizung, ein Werkraum, ein Keller mit Sauna, ein Vorratskeller, ein Waschkeller mit Ausgang zum Garten,
ein weiterer Kelleraum sowie der Heizungskeller - nebenan der Tankraum.

Zwei Garagen mit elektrischem Garagentor. Eine Garage hat hinten noch einen Geräteraum, der über die ganze Breite der beiden Garagen geht. Die Zufahrt zu den Garagen bietet noch weitere Stellplätze.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt!
Junge Familien oder auch Familien, die gerne Ihre Elternteile mit im Haus haben wollen - für die ist das Objekt absolut interessant.
Mehrgenerationen können sich hier wohlfühlen und sitzen nicht so eng aufeinander

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Zustand:
Wie bei jedem gebrauchten Objekt sind die Wände zu streichen, sowie die Böden teilweise - je nach Geschmack zu erneuern oder der Parkett abzuschleifen.
Das Bad im Obergeschoss ist einwandfrei!
Das Bad im Erdgeschoss wurde auch schon mal erneuert - ist jedoch teilweise renovierungsbedürftig bzw. wenn man die Duschkabine austauscht, dann kann man es absolut noch einige Jahre nutzen - sofern man nicht gleich alles erneuern möchte.
Die vorhandenen Holzfenster sind gepflegt und müssten auch nicht gleich ausgetauscht werden.
Kurz gesagt: Das Haus ist mit wenig Aufwand absolut bewohnbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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