Die Top 5 Eigentumswohnungen

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38875 Oberharz am Brocken, Sachsen-Anhalt

Frei ab: nach Absprache

329.000 € Kaufpreis

346,4 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	329.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	346,4 m²
Gesamtfläche	346,4 m²
Grundstücksfläche	587 m²
Etagen	3
Baujahr	2000
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Objekt mit 5 Wohneinheiten im Ortskern von Elbingerode (Stadt Oberharz am Brocken).

Kaufpreis: 329.000,- €
Aktuelle Kaltmieten p.a.: 28.440,- €

Ist-Bruttorendite: ca. 8,6% p.a.

Art: 5 Eigentumswohnungen
Baujahr: 2000
Grundstück: 587 m2
Wohnflächen: gemäß Einzelaufstellung
Wohnlage: zentraler Ortskern

Die 5 Wohnungen sind langfristig vermietet.

Kein Investitionsstau!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Zentralheizung: Gas
- Alle Räume mit Fußbodenheizung
- Alle WE mit Einbauküche
- vollständig eingerichtete Bäder, komplett gefliest

Energie

Energieeffizienzklasse C · 82 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	82 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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38875 Oberharz am Brocken – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, ca. 50 Meter vom Marktplatz, der Stadt Elbingerode. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen (Kindergarten, Schulen) sind fußläufig zu erreichen.

In nur etwa 12 Fahrminuten (Auto) erreicht man Wernigerode - eine der beliebtesten Städte im Harz mit historischer Altstadt und hoher touristischer Nachfrage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die angegebene Rendite basiert auf den aktuellen Mieteinnahmen bzw. Annahmen zur Marktentwicklung. Individuelle Ergebnisse können je nach Finanzierung, Bewirtschaftungskosten und zukünftiger Marktentwicklung abweichen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Frank Lorenz

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	329.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Frank Lorenz

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0