Hauserwerb auf Teilzahlung

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12526 Berlin, Berlin

Frei ab: nach Absprache

750.000 € Kaufpreis

178 m²

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	750.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	178 m²
Grundstücksfläche	1.136 m²
Zimmer	7
Baujahr	1938
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

TEILKAUF ! Hauserwerb auf Teilzahlung, zuerst Anteil erwerben - bald Eigentümer werden.
Zweifamilienhaus mit 2 - 3 Wohnungen; 2x70m² im EG und OG, 1x38m² im DG, Mansarde ist vollständig ausgebaut und somit die 3. Wohnung.
Haus ist vollständig unterkellert, Baujahr 1938 aber saniert, renoviert und wärmegedämmt. Heizenergie in 2025: 104 Kwh/m²/Jahr, Wärmepumpeneinbau in Planung für 2027 - eventuell
Weiterhin: kleine Veranda und große Garage, Carport und gepflegtes Grundstück von insgesamt 1136 m²
Preis von 750000,- € ist verhandelbar

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Bemerkungen:
EG-Wohnung hat durch die Terassentür im Wohnzimmer direkten Zugang in den Garten.
OG-Wohnung kann auch als Maisonette mit der Mansarde genutzt werden.
DG ist aber auch als separate Wohnung (1 Raum ) nutzbar.
Im OG befindet sich ein offener Kamin, im DG ein Kaminofen
Garten: Für die Rasenmahd gibt es einen Mähroboter, die Bewässerung ist
zum größten Teil automatisiert.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 104 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	104 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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12526 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Lage: verkehrsgünstig am Südöstlichen Stadtrand von Berlin, Bohnsdorf.
ca 150m zur Bushaltestelle, ca 250m bis zum Waldrand,
ca 10 Fahrradminuten zur Badestelle

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	750.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0