2‑Zimmer‑ETW von 1996 – Bahnhofsnähe & in wenigen Minuten per Rad in der Rostocker City

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/446772/

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 in der Schwaaner Landstraße, 18059 Rostock. Das Gebäude wird sowohl von Eigentümern als auch Mietern bewohnt und befindet sich in einem kontinuierlich instand gehaltenen Gesamtzustand.
Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 440 € für die Wohnung sowie 20 € für den Stellplatz. Seit Beginn des Mietverhältnisses wurde keine Mieterhöhung vorgenommen. Damit eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungshistorie als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja
Carport	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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