2-Zimmer Wohnung mit Balkon in der Weststadt

Am Lehmanger 38120 Braunschweig, Niedersachsen
Frei ab: 01.06.2026
693 € Kaltmiete
11,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2
Etage
3

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)693 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche63 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1973
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ab dem 01.06.2026 steht diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zur Vermietung. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Singles oder Paare geeignet ist.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Haushaltsgegenstände.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad)

Etage: 3. OG (mit Fahrstuhl)

Außenbereich: Balkon vorhanden

Heizung: Effiziente Fernwärme

Zustand: Gepflegt

Extras: Separates Kellerabteil

Ausstattungsmerkmale

Bad1

Energie

Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Am Lehmanger
38120 Braunschweig – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Weststadt von Braunschweig. Das Viertel zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus.

Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedene Buslinien sind fußläufig schnell erreichbar und bieten eine direkte Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof.

Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Freizeit: Parks und Grünanlagen im Viertel bieten Raum für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge.

Sonstige Informationen

Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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