Premium-Penthouse: mit dem Aufzug direkt in die Wohnung

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74199 Untergruppenbach, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

770.000 € Kaufpreis

130 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	770.000 €
Hausgeld	401 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	2016
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive, neuwertige Penthouse-Wohnung im dritten OG besticht durch einen direkten Zugang und einer gehobenen Innenausstattung.

Zwei Badezimmer bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum. Das Objekt ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2016 erbauten Haus und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Entlüftungsanlage beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zum Penthouse gehören zwei Balkone. Ein Balkon mit neuen wetterfesten elektrischen Leiner Markisen. Alle Türen und Fenster sind mit Insektenschutz versehen.

Zur Wohnung gehört eine freistehende Doppelgarage.
Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.

Das Penthouse kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Innenausstattung:
Hochwertiger Bodenbelag 75x75 Feinsteinzeug Fliese in Betonoptik. Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung. Kunststoffrollläden an allen Fenstern elektrisch bedienbar inkl. Fliegengitter an allen Fenstern. Zwei große Hebe-Schiebe-Elemente im Wohnzimmer, bodentiefe Fenster im Schlafzimmer. Das Wohn/Esszimmer ist ausgestattet mit einem Kamin der Fa. Hoxter. Fußbodenheizung einzeln steuerbar inkl. elektrischer Raumthermostate in allen Räumen. Raumhöhe von 2,50m, dezentrale Raumlüftung in allen Räumen.
Es befindet sich eine Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer, sowie hochwertige Einbauschränke in der Ankleide des Schlafzimmers.

MasterBad: Solid Stone Wandwaschbecken mit Ablagefläche inkl. hochwertiger Unterschrank, Regenpanel mit vollelektronischer Duscharmatur, hochwertige Eckwanne für zwei Personen inkl. Wanneneinlauf Wasserfall Auslauf, Handtuchwärmer.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	23
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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74199 Untergruppenbach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt im Ortskern der Gemeinde Untergruppenbach. In Untergruppenbach finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Grund- und Hauptschule. Zudem können Sie Ihre Freizeitaktivitäten in den Vereinen, Schwimmbad und weiteres sehr gut gestalten. Untergruppenbach liegt ca. 1 km von der Autobahnausfahrt A81 (Stuttgart) und die Heilbronner Innenstadt liegt ca. 7 km entfernt und ist gut über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	770.000 €
Hausgeld	401 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0