Schönes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung

40882 Ratingen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
2.025 € Kaltmiete
13,97 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
6,5
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.025 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten350 €
Kaution 4.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche581 m²
Zimmer6,5
Etagen2
Baujahr1977
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus ist mit hochdämmenden Ytong-Steinen gebaut. Die Fenster sind doppelverglast. Der gesamte Wohnbereich wurde renoviert, die Wände sind verputzt und weiß gestrichen.
Die Veranda ist teilweise überdacht, der Garten besitzt einen kleinen Teich, im hinteren Bereich des Gartens wurden eigene Kräuter, Erbeeren und Salat angebaut. Auf der Wiese ist genug Platz, um ordentlich zu toben.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sämtliche Räume, inklusiv Küche sind leer und warten auf Ihre Möbel.
Die Jalousien sind alle per Hand zu bedienen, außer der großen Jalousie am Wohnzimmerfenster, das zum Garten rausgeht.
Glasfaserkabel ist gelegt.
Die Garage ist für 80-er Jahre Autos gebaut worden. Große, moderne Autos passen da nicht mehr rein.
Der Keller ist gut ausgebaut, trocken, 2,35 m hohe Decken. Die beiden großen Zimmer im Keller dienten als Büros, haben gute Fußböden, ebenfalls 2,35 m hohen Decken, die kleineren Zimmer sind Wäschekeller, Werkstatt und Vorratsraum.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 198 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf198
Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Öl

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40882 Ratingen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Haus wurde in einer sehr ruhigen Randlage von Ratingen gebaut. Hier gibt es weder Straßen- noch Fluglärm, obwohl Autobahn (ca.3 km) und Flughafen Düsseldorf (ca. 20km) gar nicht so weit entfernt liegen. Die Anbindung an Essen, Düsseldorf und natürlich Ratingen ist perfekt.
Grundschule und Kindergarten sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Gymnasium und Gesamtschulen sind mit dem Bus in Ratingen und Heiligenhaus schnell zu erreichen.
Post, Bäcker, Lebensmittel-Laden liegen in 3 Auto-Minuten Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von K. Larisch
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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