Schönes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung

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40882 Ratingen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

2.025 € Kaltmiete

13,97 € Preis/m² ca.

145 m²

6,5

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.025 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	350 €
Kaution	4.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	145 m²
Grundstücksfläche	581 m²
Zimmer	6,5
Etagen	2
Baujahr	1977
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus ist mit hochdämmenden Ytong-Steinen gebaut. Die Fenster sind doppelverglast. Der gesamte Wohnbereich wurde renoviert, die Wände sind verputzt und weiß gestrichen.
Die Veranda ist teilweise überdacht, der Garten besitzt einen kleinen Teich, im hinteren Bereich des Gartens wurden eigene Kräuter, Erbeeren und Salat angebaut. Auf der Wiese ist genug Platz, um ordentlich zu toben.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sämtliche Räume, inklusiv Küche sind leer und warten auf Ihre Möbel.
Die Jalousien sind alle per Hand zu bedienen, außer der großen Jalousie am Wohnzimmerfenster, das zum Garten rausgeht.
Glasfaserkabel ist gelegt.
Die Garage ist für 80-er Jahre Autos gebaut worden. Große, moderne Autos passen da nicht mehr rein.
Der Keller ist gut ausgebaut, trocken, 2,35 m hohe Decken. Die beiden großen Zimmer im Keller dienten als Büros, haben gute Fußböden, ebenfalls 2,35 m hohen Decken, die kleineren Zimmer sind Wäschekeller, Werkstatt und Vorratsraum.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 198 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	198
Heizungsart	Ofen
Energieträger/Befeuerung	Öl

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40882 Ratingen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Haus wurde in einer sehr ruhigen Randlage von Ratingen gebaut. Hier gibt es weder Straßen- noch Fluglärm, obwohl Autobahn (ca.3 km) und Flughafen Düsseldorf (ca. 20km) gar nicht so weit entfernt liegen. Die Anbindung an Essen, Düsseldorf und natürlich Ratingen ist perfekt.
Grundschule und Kindergarten sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Gymnasium und Gesamtschulen sind mit dem Bus in Ratingen und Heiligenhaus schnell zu erreichen.
Post, Bäcker, Lebensmittel-Laden liegen in 3 Auto-Minuten Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von K. Larisch

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.025 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	350 €
Kaution	4.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von K. Larisch

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0