*** Rohdiamant Bestlage Bergisch Gladbach Hebborn ***

An der Engelsfuhr 36 51467 Bergisch Gladbach, Rheinland-Pfalz
Frei ab: nach Absprache
725.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
300 m²
Zimmer
8
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 725.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche1.050 m²
Zimmer8
Etagen2
Baujahr1966
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Diese Angebotene Liegenschaft umfasst 2 Wohnungen a ca. 150 qm in Bestlage von dem sehr beliebten Stadtteil Bergisch Gladbach Hebborn.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine hervorragende Bausubstanz.

Die Wohnungen teilen sich auf in 4 helle, lichtdurchflutete Räume und erlauben nach hinten raus den Blick in den ca. 1050 qm großen Garten.
Das Grundstück ist optimal quadratisch geschnitten und verfügt über eine Strassenfront von 20m.

Das perfekte Haus für die große Familie, Mehrgenerationenkonzept , wohnen und vermieten oder Leben und entspannt arbeiten unter einem Dach.


Vollkommen löstgelöst, wie Sie diesen Rohdiamanten nutzen möchten, sie leben in jedem Fall ruhig und sehr zentral.

Ausstattungsmerkmale

Bad4
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
* Doppelgarage

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt

Erdgeschoss

+ Treppenhaus
+ Flur
+ Gäste Duschbad
+ Küche mit Zugang zur Terasse
+ Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terasse
+ Flur
+ Zimmer 1
+ Duschbad
+ Zimmer 2

Obergeschoss

+ Flur
+ Gäste WC
+ Küche mit Zugang zum Balkon
+ Wohn/ Essbereich
+ Flur
+ Zimmer 4
+ Wannenbad
+ Zimmer 5

Kellerbereich

+ Einliegerwohnung
+ Flur Wannenbad
+ Zimmer 7
+ Zimmer 8

+ Heizung
+ Flur
+ Hauswirtschaftsraum
+ Heizung
+ Alter Öltank
+ Abstell 1 und 2

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 210 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf210
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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An der Engelsfuhr 36
51467 Bergisch Gladbach – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Bestlage Bergisch Gladbach Hebborn.

Alles in Reichweite

Kindergarten 0,17km
Grundschule. 0,4 km
Realschule. 0,45 km
Gymnasium. 0,6 km
Krankenhaus. 1,4 km
S Bahn. 1,5 km
Einkaufsmöglichkeiten. 0,4 km
Stadtzentrum. 1,5 km

Tennisclub, Reitverein 1 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnungen des Hauses können leer übergeben werden.

Bitte Mobil kontaktieren unter : 0174 693 2222

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Peter Molitor
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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