Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitiger Scheune und historischem Flair in Philippsburg!

Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, Platz für Familie und Hobbys – und das in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage?

Dann könnte dieses Einfamilienhaus in der Engelstraße von 76661 Philippsburg genau das Richtige für Sie sein.

Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus eine große Scheune mit mehreren Abstellmöglichkeiten, auch ideal für sperrige Gegenstände oder mit Nutzungspotenzial in der Höhe – perfekt für Handwerker, Bastler oder für zusätzliche Lagerfläche. Ein von außen zugänglicher Gewölbekeller sorgt für authentisches Flair und bietet ideale Bedingungen zur Lagerung von Wein, Kartoffeln oder ähnlichem.
Der Innenhof bietet ausreichend Platz zum Spielen, Toben oder gemütlichen Beisammensein – und das geschützt vor Verkehr und Blicken. Ein idealer Ort, an dem sich Kinder sicher und frei entfalten können.

Das Wohnhaus selbst verfügt über eine geräumige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Daran angrenzend liegt ein großzügiges Wohnzimmer. Mit insgesamt vier Schlafzimmern ist genügend Platz für die ganze Familie oder ein Home-Office gegeben.

Zwei kompakte Duschbäder sorgen für Funktionalität im Alltag. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Heizungsanlage befindet sich in einem direkt an das Wohnhaus angrenzenden Kellerraum, was eine gute Zugänglichkeit für Wartung und Betrieb gewährleistet.

Besonders praktisch: Parkmöglichkeiten befinden sich direkt unter dem Haus – in Form eines überdachten Carports, sodass Sie Ihr Fahrzeug jederzeit geschützt abstellen können.

Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Stall, der heute als zusätzlicher Kellerraum mit jeder Menge Stauraum dient – ideal für Vorräte, Werkstatt oder als Hobbybereich.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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