Familienglück in bester Lage - großzügiges Einfamilienhaus mit Südterrasse

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Felix-Mendelssohn-Straße 29 24768 Rendsburg, Schleswig-Holstein

Frei ab: n. V.

349.000 € Kaufpreis

161,95 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Kaufpreis pro m²	2154,99 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	161,95 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksfläche	799 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1975
Letzte Modernisierung	2000
Verfügbar ab	n. V.
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Auf rund 160 m² Wohnfläche erwarten Sie im Erdgeschoss ein einladender Vorflur, eine großzügige Küche mit viel Gestaltungsspielraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein sehr großzügiger Wohn-/ Essbereich mit einer besonderen gemauerten Sitzecke und mit direktem Zugang zur Südterrasse.
Im Dachgeschoss stehen auf 60 m² Wohnfläche ein Flur, zwei große Schlafzimmer sowie ein kleineres, ein Vollbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken zur Verfügung. Im Bad befindet sich außerdem der Zugang zum Spitzboden. Komplettiert wird dieses Objekt durch einen Vollkeller mit ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten, einen herrlichen Garten mit kaum einsehbarer Terrasse und eine massive Garage.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Bevorzugte und ruhige Lage in Eidernähe
Zeitloser Grundriss
Flur mit Galerie
Vollbad
Gäste -WC mit Dusche
Garage
Vollkeller
Gasheizung, Bj.2000
Kaum einsehbare Süd-Terrasse
Garten

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-04-12
Endenergiebedarf	188,00
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Felix-Mendelssohn-Straße 29
24768 Rendsburg – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Dieses interessante Wohnhaus liegt in einer der besten Lagen der Kreisstadt Rendsburg in unmittelbarer Nähe zur Eider und zum Nord-Ostsee-Kanal in einer kleinen und ruhigen Wohnstraße. Der beliebte Rendsburger Stadtteil "Hoheluft" bietet neben einzigartigen Erholungsflächen eine sehr gute Verkehrsanbindung und viel Ruhe. Selbst die Rendsburger Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Rendsburg ist eingebettet von der Eider und dem Nord-Ostsee-Kanal. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Ärzten, Apotheken, öffentlichen Verkehrsmitteln Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A7 und 210, einem Bahnhof für Nah- und Fernverkehr, Schwimmbädern, weiteren Freizeit- und Sportangeboten und vielem mehr.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Mit Sicherheit besser.

Ansprechpartner/in: Herr Mathias Schlichting

04331/595-1421

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Kaufpreis pro m²	2154,99 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herr Mathias Schlichting

04331/595-1421

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Mobilnummer	0175/9302830
Website	www.spk-mittelholstein.de

Fax	04331/595-8231
Vertretungsberechtigter	Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer	HRB 8 RD
USt.-IdNr	DE 134852603
Weitere Angaben	Sparkasse Mittelholstein AG Röhlingsplatz 1 24768 Rendsburg Tel: 04331 5952103 Fax: 04331 5958231 E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de Bankleitzahl 21450000 BIC NOLADE21RDB Handelsregisternummer HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603 Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger Vorsitzender des Aufsichtsrates: Axel Kodlin Telefon 04331 595-0 Fax 04331 595-9299 E-Mail service@spk-mittelholstein.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77 Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden: Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.