! Ankommen, wohlfühlen, Zuhause nennen - Ihre neue Wohnung in Bietigheim-Bissingen !

74321 Bietigheim-Bissingen
Frei ab: nach Vereinbarung
339.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 339.000 €
Hausgeld440 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche89 m²
Zimmer4
Baujahr1971
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 4 Zimmer-Wohnung im Hochparterre vereint Komfort, Alltagstauglichkeit und eine attraktive Lage - ideal für junge Familien ebenso wie für Paare, die großzügig und barrierearm wohnen möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

* ca. 89 qm Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
* Balkon für entspannte Stunden im Freien
* Badezimmer & Küche vorhanden - funktional und praktisch
* Barrierearme Ausstattung - komfortabel für jede Lebensphase
* solides Gebäude aus dem Jahr 1971

Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Lage im Hochparterre - bequem erreichbar und dennoch mit ausreichend Privatsphäre. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen, während die vier Zimmer genügend Platz für Familie, Homeoffice oder Hobbys bieten.

Auch die Umgebung spricht für sich: Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünanlagen machen den Alltag besonders unkompliziert. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einem gewachsenen Wohnumfeld.

Fazit:
Eine vielseitige Wohnung mit Potenzial - ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in praktischer Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
* Balkon mit Markise




Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 158.4 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum18. 07. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)1971
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf158.4
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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74321 Bietigheim-Bissingen

Lage & Infrastruktur

* ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet
* Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
am Ort vorhanden
* gute Anbindung an den ÖPNV und den örtliche und
überörtlichen Straßenverkehr

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 158,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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