Ihre grüne Wohlfühloase: Bungalow mit großem Potenzial - Taucha!

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04425 Taucha

Frei ab: sofort

320.000 € Kaufpreis

103 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	320.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	103 m²
Grundstücksfläche	1.000 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Baujahr	1981
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Taucha - dieses großzügige Grundstück befindet sich mit seinen ca. 1.000 qm Fläche in grüner und ruhiger Lage von Taucha/Jesewitz. Der darauf errichtete Bungalow wurde 1981 als eine Erweiterung des Gartenhauses zu einem Eigenheim erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 qm.
Die angenehm geschnitten und belichteten Räume verteilen sich auf eine Küche, das Badezimmer, ein Gäste-WC, den Flur sowie Wohn- und zwei Schlafzimmer. Der Grundriss ermöglicht somit eine angenehme Wohnnutzung auf einer Ebene, wobei das Objekt zusätzlich noch über einen Keller verfügt. Dieser ist sowohl per Wendeltreppe als auch durch das Außentor zum Tiefgaragenstellplatz erreichbar. Neben der PKW-Stellfläche sowie Heizungsanlage stehen zwei weitere Lagerräume zur Verfügung.

Das Objekt ist aktuell leerstehend und bietet vor allem Personen mit Ideenreichtum und Naturliebhabern eine ideale Grundlage zur Verwirklichung. Hier könnte Ihr Wunsch vom Eigenheim in Erfüllung gehen - gewisse Renovierungs- & Sanierungsmaßnahmen, frei nach individuellen Vorstellungen, sind jedoch empfehlenswert und erforderlich.
Eine rund 30 qm große Garage/Werkstatt, ein Überstand sowie ein Schuppen runden das Gesamtpaket ab!
Überzeugen Sie sich selbst - diese Immobilie hält definitiv genügend Platz zur freien Gestaltung für Sie bereit - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Ruhe und Freiraum schätzen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich

Dieser Bungalow bietet Ihnen im IST-Zustand ca. 103 qm Wohnfläche auf drei Zimmer, 1,5 Bäder sowie Flur und die Küche verteilt. Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend, wobei unter anderem 1998 eine neue Gas-Zentralheizung sowie doppelverglaste Kunststofffenster verbaut worden sind. Die straßenseitig sichtbare Fassaden wurde wenige Jahre zuvor mit Duroblend-Fiberglas-Fassadenelementen versehen. Das Innere der Immobilie kann und müsste frei nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden. Das Hauptbad verfügt über eine Dusche + Badewanne und ist gleichermaßen wie die Küche + das Gäste-WC gefliest. Sämtliche Wohnräume verfügen über Fenster, das Wohnzimmer sogar über eine größere Fensterfront. Der Keller, Geräte-Schuppen & Garagen/Stellflächen halten ausreichend Lager- und Hobbyflächen bereit!

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf - dieses teilunterkellerte Haus mit großem Grundstück wartet auf etwas neuen Glanz - besichtigen Sie jetzt.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 130.93 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	30. 03. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1981
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	130.93 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04425 Taucha

Lage & Infrastruktur

Vor den Toren Leipzigs - grün, ruhig & dennoch gut angebunden. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Taucha. Das angenehme Wohnumfeld prägt sich vor allem durch den Einfamilienhaus-Siedlungs-Charakter, Grün- und Waldflächen direkt hinter dem Grundstück sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Umgebung, sodass eine komfortable Versorgung im Alltag gesichert ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus-, Straßenbahn und S-Bahn-Verbindungen gegeben. Gleichzeitig ermöglichen die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen die zügige Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt, umliegender Regionen sowie entfernterer Ziele. Ebenso der Freizeit- und Erholungswert kommt nicht zu kurz: die Umgebung bieten Ihnen beste Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.

Sonstige Informationen

* ca. 1.000 qm Grundstück + ca. 100 qm Wohnfläche
* leerstehend, drei Zimmer
* Bad + Gäste-WC
* ebenerdige Garage, Garage im Kellergeschoss
mit Grube und Werkstatt
* Schuppen
* ruhige/ grüne Wohnlage
* solide Grundlage für Ihre Ideen

Ansprechpartner/in: Büro Leipzig

0341 583119-00

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	320.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Leipzig

0341 583119-00

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0341 583119-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380