SB-City -WG-Geeignet - Nähe Fußgängerzone + HBF

Modernes Badezimmer mit eleganter Ausstattung
Helles Wohngebäude an ruhiger Straße
Helles Wohnzimmer mit modernem Design
Heller Flur mit weißem Türrahmen
Moderne Küche mit Holzdetails und Edelstahl
Heller, moderner Flur mit Bögen
Helles Zimmer mit Blick auf Terrasse (1)
Moderne Wohnungseingang mit grauer Tür
Helles, leeres Zimmer mit Fenster
Moderne Eingangshalle mit Briefkästen
Moderne Treppe und einladender Flur
Leeres Zimmer mit Eichenlaminatboden
Moderne Treppe mit Tageslicht
Heller Flur mit natürlichen Akzenten
1 / 1
66111 Saarbrücken / Sankt Johann
Frei ab: per sofort
1.000 € Kaltmiete
1.200 € Warmmiete inkl. NK
10,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.200 €
Kaution 3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche100 m²
Zimmer3
Baujahr1986
Verfügbar ab per sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe – und das in absoluter Bestlage von Saarbrücken-St. Johann. Nur wenige Schritte trennen Sie von der lebendigen Fußgängerzone sowie dem Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich praktisch direkt vor der Haustür.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes, zeitgemäßes Wohnkonzept. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist das elegante, raumhoch geflieste Marmorbadezimmer, das mit einer Whirlpool-Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist und höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Dank der ruhigen Seitenstraße genießen Sie trotz der zentralen Lage ein entspanntes Wohnumfeld.

Auch für eine 3er-Wohngemeinschaft eignet sich diese Wohnung ideal.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
HaustiereErlaubt
Iso-Fenster, raumhoch gefliestes Bad, Laminatböden, massive Bauweise, Fernwärme-Zentralheizung, usw.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 94.60 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2026-04-01
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert94.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerGas
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66111 Saarbrücken / Sankt Johann

Lage & Infrastruktur

Exklusive Citylage in Saarbrücken-St. Johann – urbanes Leben direkt vor der Tür mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe, kombiniert mit der Ruhe einer gepflegten Seitenstraße.

Sonstige Informationen

PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI

Die Wohnung eignet sich auch für eine 2er WG.

Besichtigungstermine können nach Absprache erfolgen!!!

Weitere Infos unter: 015118474105 - Walter Hüther
Ansprechpartner/in: Herr Walter Huether
0034971834007
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.200 €
Kaution 3.000 €
Ansprechpartner/in: Herr Walter Huether
0034971834007
HUETHER & PARTNER SL
Ronda del Oeste 76, 07680 Porto Cristo
Mobilnummer 0034663154809
USt.-IdNrB57867095
0034971834007

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Zimmer
3
Baujahr
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1.000 € Kaltmiete
66111 Saarbrücken / Sankt Johann
Fläche
100 m²
Zimmer
3
Baujahr
1986

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