3 Zimmerwohnung

Am Mühlengraben 24 38440 Wolfsburg, Niedersachsen
Frei ab: 01.05.2026
890 € Kaltmiete
10,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)890 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten50 €
Kaution 2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche89 m²
Zimmer3
Etagen16
Baujahr1976
Verfügbar ab 01.05.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung hat eine Größe von 89 m², befindet sich im 11. OG im Schillerteichcenter in Wolfsburg, ist auch über 2 Fahrstühle zu erreichen.
Sie umfasst folgende Räumlichkeiten: Wohnzimmer (teilmöbliert), Kinder-/Gästezimmer, Schlafzimmer (teilmöbliert), Bad (mit Wanne), Küche mit Einbauküche (außer Kühlschrank und Geschirrspüler), Abstellraum, Windfang, Flur, Balkon mit Lagerraum. Das Wohn- und Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zu dem überdachten Balkon.
Die nach Süden hin ausgerichtete Wohnung, mit bodentiefen Fenster-Elementen, ist sehr lichtdurchflutet. Als ein besonderes Highlight ist im Schillerteichcenter das Schwimmbad und die Sauna zu erwähnen. In einem Gymnastikraum werden 2x wöchentlich Kurse angeboten, ein weiterer Raum bietet eine Tischtennisplatte und ein Partyraum inkl. Küche mit Geschirrnutzung, sowie Toiletten.
All diese Räumlichkeiten werden ausschließlich von den Bewohnern genutzt, die Nutzung dafür ist bereits in der Miete enthalten. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kellerraum, ein Fahrradabstellraum, ein Wäscheraum und ein Werkraum.
Für die Fahrzeuge steht vor dem Gebäude eine große kostenlose Parkfläche zur Verfügung
(mit Parkausweis).
Die Entfernung zur Innenstadt (City Galerie): ca. 800 m (10 Min. zu Fuß)
Die Entfernung zum VW Eingang Tor Ost: ca. 2 Km (25 Min. zu Fuß)
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmärkte, Bank, Ärzte und Apotheken.
Sehr gute Busanbindung ist ebenfalls gegeben.
Es ist der Pflegedienst von Bettina Harms in unmittelbarer Nähe ansässig, sowie die Tanzschule Wehke.
Haustiere erlaubt nach Absprache
Eine Selbstauskunft wird vorausgesetzt.

Besichtigung gern nach Absprache
Bei Interesse bitte melden unter: Tel.: 0160-90224422

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Als ein besonderes Highlight ist im Schillerteichcenter das Schwimmbad und die Sauna zu erwähnen. In einem Gymnastikraum werden 2x wöchentlich Kurse angeboten, ein weiterer Raum bietet eine Tischtennisplatte und ein Partyraum inkl. Küche mit Geschirrnutzung, sowie Toiletten.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 119 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert119 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Am Mühlengraben 24
38440 Wolfsburg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Entfernung zur Innenstadt (City Galerie): ca. 800 m (10 Min. zu Fuß)
Die Entfernung zum VW Eingang Tor Ost: ca. 2 Km (25 Min. zu Fuß)
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmärkte, Bank, Ärzte und Apotheken.
Sehr gute Busanbindung ist ebenfalls gegeben.
Es ist der Pflegedienst von Bettina Harms in unmittelbarer Nähe ansässig, sowie die Tanzschule Wehke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Wilde
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