Saniertes Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten und Stellplätzen – zentrale Lage Weißenfels

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06667 Weißenfels, Sachsen-Anhalt

880.000 € Kaufpreis

978,9 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	880.000 €
Kaufpreis pro m²	866,16 €
Maklerprovision	52.360,-€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	978,9 m²
Grundstücksfläche	633 m²
Stockwerk	4
Baujahr	1910
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und in den vergangenen Jahren umfassend saniertes Mehrfamilienhaus in Weißenfels. Das ursprünglich im Jahr 1910 errichtete Gebäude befindet sich heute in einem sehr guten und modernisierten Zustand und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.015,90 m². Die Wohnungen sind funktional und zeitgemäß als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen konzipiert und bieten moderne Grundrisse mit großzügigen Raumaufteilungen. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, wodurch eine angenehme und übersichtliche Hausstruktur entsteht.

Die Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen.

Auf dem Grundstück stehen insgesamt 7 Stellplätze zur Verfügung. Davon sind aktuell 3 Stellplätze separat vermietbar, jeweils zu einer monatlichen Miete von 50 € pro Stellplatz.

Durch die umfassenden Sanierungsmaßnahmen sowie die solide Vermietungssituation eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die eine langfristig stabile Investition suchen.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Keller	Ja

Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Zwei moderne Badezimmer pro Wohnung (Hauptbad sowie zusätzliches en-suite Badezimmer am Hauptschlafzimmer)

Erdgeschosswohnungen jeweils mit einem Badezimmer

Waschraum auf jeder Etage für zusätzlichen Komfort der Bewohner

Teilweise Einbauküchen in den Wohnungen vorhanden

Geflieste Böden

Neue hochwertige Holzfenster

Komplett erneuertes Dach

Modern gestaltete Innenräume

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Denkmalschutz

7 Stellplätze auf dem Grundstück, davon 3 aktuell zur Vermietung verfügbar

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wodurch aktuell kein unmittelbarer Modernisierungsbedarf besteht.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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06667 Weißenfels – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Weißenfels, der größten Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt.

Weißenfels verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist sowohl regional als auch überregional gut erreichbar. In der Stadt kreuzen sich die Bundesstraßen B91, B87 und B176, wodurch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist. Zudem besteht in der Nähe des Stadtzentrums ein direkter Anschluss an die Autobahnen A9 und A38.

Der Bahnhof Weißenfels bietet eine gute Anbindung an den Fern- und Regionalverkehr. Mehrere Intercity-Verbindungen nach Nürnberg und Leipzig sowie ein ICE-Anschluss nach Berlin sorgen für eine schnelle Verbindung zu wichtigen deutschen Wirtschaftsstandorten. Darüber hinaus bestehen regelmäßige Regionalverbindungen nach Leipzig, Halle, Erfurt, Eisenach, Jena, Saalfeld und Zeitz.

Der internationale Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa 45 Kilometern erreichbar.

Die Innenstadt von Weißenfels, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, wodurch der Standort eine hohe Wohnqualität bietet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.