Nachmieter gesucht! Hochwertige 2-Raumwohnung mit Loggia in einem tollen Schleußiger Neubau!

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Rödelstraße 12 A 04229 Leipzig, Sachsen

Frei ab: sofort

695 € Kaltmiete

785 € Warmmiete inkl. NK

16,49 € Preis/m² ca.

42,15 m²

Balkon

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	695 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	785 €
Kaution	2.085 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	42,15 m²
Zimmer	2
Stockwerk	3
Baujahr	2024
Letzte Modernisierung	2024
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

NACHMIETER gesucht! Hochwertige 2-Raumwohnung mit Loggia in einem tollen Schleußiger Neubau!

- ca. 42,15 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- offene Küche mit EBK, welche für 1.500€ zu übernehmen ist
- Loggia zur Südseite
- modernes Bad mit Dusche und WMA
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz möglich
- Fahrradabstellfläche in der Garage

Die Highlights des Objektes zusammengefasst:

- Energieausweis A+, beste Dämmung des Hauses
- edles, helles Eichenparkett mit hochwertiger Trittschalldämmung in den Wohnräumen
- elektrische Rollos von ROMA an allen Fenstern (Aluminium wärmegedämmt)
- Videosprechanlage
- begrünter Innenhof
- ,,Rampenheizung" zur Tiefgarage
- zusätzlich kann eine Storagebox und ein TG Stellplatz angemietet werden

WICHTIG:
Gesucht wird ein Nachmieter, der möglichst in den nächsten 1-2 Monaten einziehen kann und die Küche für 1.500€ übernimmt. Optional können zudem weitere Möbel abgekauft werden, wie der große Kleiderschrank oder die Waschmaschine.

Neugierig geworden?
Dann melden Sie sich bei uns und vereinbaren direkt Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Fahrstuhl

Energie

A_PLUS

Energieeffizienzklasse A_PLUS

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	10.04.2034
Energieeffizienzklasse	A_PLUS
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Rödelstraße 12 A
04229 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Hier im Westen der Messestadt befindet sich der angesagte Stadtteil Schleußig. Mehrere gute Grundschulen, die bekannte Leipziger International School, sowie verschiedenste Vereine und Kursangebote ermöglichen eine optimale Verknüpfung von Leben und Erleben in einem Stadtteil.

Durch die direkte Anbindung an den Clara-Zetkin-Park bzw. die Nonne (Auwald) und die in Laufweite gelegenen Bootsverleihe besteht hier die Möglichkeit von der Haustür aus Ausflüge ins Grüne zu unternehmen, oder auch Leipzigs Wasserwege per Boot zu erkunden. Architektonisch ist dieser Stadtteil besonders durch einen großen Bestand liebevoll sanierter Alt- und Industriebauten gekennzeichnet, die durch freundlich moderne Bauten wie die Rödelstraße 12 A ergänzt wurden.

Im nächsten Umfeld befindet sich ein umfassendes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot von Discountern über Bioläden, Gastronomie, Wellnessangeboten und und und...

Jetzt fehlen nur noch Sie!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Ansprechpartner/in: Markus Richter

0176 76706734

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