Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Hof

Jahnstr. 43 95030 Hof, Bayern
Frei ab: 01.06.2026
420 € Kaltmiete
7,37 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)420 €
Nebenkosten 175 €
Heizkosten50 €
Kaution 1.260 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche57 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk2
Baujahr1952
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die helle 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss bietet rund 57 Quadratmeter und wurde vor kurzem komplett neu gestrichen. Alle Räume wirken freundlich und gepflegt. Der schöne Laminatboden zieht sich durch die Wohn und Schlafbereiche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Moderne Kunststofffenster sorgen für Ruhe und gute Dämmung.

Das Badezimmer ist hell, separat angeordnet und mit einer Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wird über eine neue Kombitherme beheizt, die auch für Warmwasser sorgt. Die Elektrik wurde geprüft und funktioniert einwandfrei.

Ein großzügiger Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Der gemeinschaftliche Garten im Innenhof kann mitbenutzt werden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Wände frisch gestrichen
- Türen frisch lackiert
- schöne Böden in allen Zimmern
- modernes, hochwertiges Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerabteil
- Viele Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen
- kostenlose Parkplätze vor der Tür

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 105 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf105
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Jahnstr. 43
95030 Hof – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Jahnstraße 43 in Hof und liegt damit in einer gefragten, innenstadtnahen Wohnlage. Das Amtsgericht sowie die Hofer Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und Cafés befinden sich im direkten Umfeld, was den Alltag angenehm unkompliziert macht. Busverbindungen und weitere städtische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Studierende attraktiv ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Weitere Unterlagen zum Objekt sende ich bei Interesse selbstverständlich zu, sobald eine kurze persönliche Anfrage vorliegt. Für die Anmietung werden die üblichen Nachweise benötigt, darunter eine Mieterauskunft, eine aktuelle Schufa sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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