schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Bochum-Mitte

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Dorstener Straße 232 44809 Bochum, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

695 € Kaltmiete

8,69 € Preis/m² ca.

80 m²

3,5

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	695 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.805 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	3,5
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1955
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer praktischen Raumaufteilung. Die Räume bieten ausreichend Platz und lassen sich flexibel nutzen.

Das Badezimmer wurde saniert und befindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Raum im Freien bieten und zum Entspannen einladen.

**Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung. Die Kosten hierfür sind direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Energieversorger abzurechnen, sodass ein eigener Vertrag abzuschließen ist.**

Insgesamt handelt es sich um eine solide und attraktive Wohnung mit guten Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse F · 177 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	177 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Dorstener Straße 232
44809 Bochum – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Bochum an der Dorstener Straße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Dienstleistern des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Die Bochumer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Shopping-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Bildungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Distanz.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen und Herne gewährleistet.

Trotz der zentralen Lage bieten nahegelegene Grünflächen und Parks Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Kirac Gruppe

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	695 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.805 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Kirac Gruppe

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0