Tag der offenen Tür/open huis am 24.04.26 von 16:00 - 19:00 Uhr

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49835 Wietmarschen, Niedersachsen

Frei ab: nach Vereinbarung

249.000 € Kaufpreis

143 m²

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	143 m²
Grundstücksfläche	854 m²
Zimmer	6
Baujahr	1963
Letzte Modernisierung	2011
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Ideal für zwei Generationen!
Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus in Wietmarschen-Füchtenfeld bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² und einer Grundstücksfläche von 854 m² haben Sie genügend Raum, um sich wohlzufühlen. Das Haus wurde ca. 1963 fertiggestellt und zuletzt 2011 modernisiert (Einbau neuer Fenster) .

Die Immobilie teilt sich in Miteigentumsanteile aus.
Wohnung 1 im Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Zimmer/Abstellraum, Bad, WC, Diele, Terrasse sowie ein Abstellraum
Wohnung 2 im Dachgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Balkon sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss
Ferner gerhört zu jeder Wohnung ein Kellerraum.

Das Haus ist ideal für Familien, die nach viel Platz und Komfort suchen. Die Umgebung in Füchtenfeld bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, was Ihnen die Flexibilität gibt, Ihren Umzug entsprechend zu planen. Mit seiner Ausstattung ist dieses Zweifamilienhaus in Wietmarschen-Füchtenfeld eine hervorragende Wahl für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Interesse? Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat, Linoleum
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-04-08
Endenergiebedarf	318,50
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49835 Wietmarschen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Füchtenfeld, eine Ortschaft in der Einheitsgemeinde Wietmarschen, bietet mit diesem Zweifamilienhaus eine ideale Wohngelegenheit für Familien. Ungefähr 400 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die Autobahnauffahrt etwa 5,3 Kilometer entfernt ist. In der näheren Umgebung finden Sie eine Schule, mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Direkt nördlich des Ortes wartet zudem das 1.580 Hektar große Naturschutzgebiet Dalum-Wietmarscher Moor auf Entdeckung.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand.
Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Ansprechpartner/in: Herr Jörn Raterink

05946 9103-260

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	prov.frei

Ansprechpartner/in: Herr Jörn Raterink

05946 9103-260

Volksbank Niedergrafschaft eG

Neuenhauser Str. 15, 49843 Uelsen

Website

www.voba-niedergrafschaft.de

Fax	05942 9301-109
Vertretungsberechtigter	Vertreten durch den Vorstand: Horst Lammers, Berthold Scholte-Meyerink Vorsitz des Aufsichtsrates: Heike Oudehinken
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungen, Bafin, Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Handelsregister	Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer	GnR 130009
USt.-IdNr	DE117040240
Weitere Angaben	Beschwerdestelle: Ralf Trüün, Beschwerdemanager Volksbank Niedergrafschaft eG Anschrift Schlichtungsstellen: Verein Versicherungsombudsmann e. V. Postfach 08 06 32 10006 Berlin Sicherungseinrichtung: Die Volksbank Niedergrafschaft eG ist der Sicherungseinrichtung des Bundesverbands der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. (BVR) angeschlossen. www.bvr.de/SE Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien: Andreas Alsmeier, Leiter Kommunikation und Marketing Volksbank Niedergrafschaft eG Bankleitzahl: 28069926 BIC: GENODEF1HOO Berufshaftpflichtversicherung: R+V Allgemeine Versicherung AG 65181 Wiesbaden zuständiges Gewerbeaufsichtsamt: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Johann-Domann-Straße 2 49080 Osnabrück Verbraucherinformationen: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net