Erstbezug: Neue Doppelhaushälfte zur Miete

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49849 Wilsum, Niedersachsen

Frei ab: nach Vereinbarung

1.300 € Kaltmiete

1.450 € Warmmiete inkl. NK

7,69 € Preis/m² ca.

169 m²

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.300 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.450 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	169 m²
Grundstücksfläche	300 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Wilsum ist kurzfristig zu vermieten.
Sie liegt in zentraler Wohnlage von Wilsum und bietet einer großen Familie auf ca 169 m² ausreichend Platz.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer (Küche muss vom Mieter eingebaut werden) incl. kleinem Abstellraum, ein Büro, ein Badezimmer/WC mit Dusche, ein kleiner Waschraum und eine Diele.

Das Obergeschoss bietet mit 3 Zimmern und einem angrenzenden Ankleidezimmer viel Platz für eine Familie. Ein großes Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber ebenfalls ausreichend Platz für kreative Ideen.

Auf dem Dach ist eine PV-Anlage installiert. Der produzierte Strom kann günstig mit genutzt werden.

Ihr Interesse ist geweckt? Melden Sie sich bei uns.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja

Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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49849 Wilsum – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Wilsum, die sich im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen und nahe der niederländischen Grenze befindet, ist Teil der Samtgemeinde Uelsen. Sie bietet mit seinen rund 1.580 Einwohnern eine ruhige und familiäre Atmosphäre.
Dieses Objekt ist idyllisch und dennoch nahe dem Ortszentrum gelegen, was für eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit sorgt.
Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da sie eine Grundschule und einen Kindergarten, sowie eine Arztpraxis und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe bietet.
Das Erholungsgebiet Wilsumer Berge lockt mit über 1.000 Campingstellplätzen, einem schönen Badesee und vielen weiteren Annehmlichkeiten Besucher aus Nah und Fern.

Diese Doppelhaushälfte in Wilsum bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die es zu einem perfekten Zuhause macht.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand.
Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Ansprechpartner/in: Herr Arno Brinkmann

05948 9388-230

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.300 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.450 €

Ansprechpartner/in: Herr Arno Brinkmann

05948 9388-230

Volksbank Niedergrafschaft eG

Neuenhauser Str. 15, 49843 Uelsen

Website

www.voba-niedergrafschaft.de

Fax	05948 9388-239
Vertretungsberechtigter	Vertreten durch den Vorstand: Horst Lammers, Berthold Scholte-Meyerink Vorsitz des Aufsichtsrates: Heike Oudehinken
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungen, Bafin, Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Handelsregister	Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer	GnR 130009
USt.-IdNr	DE117040240
Weitere Angaben	Beschwerdestelle: Ralf Trüün, Beschwerdemanager Volksbank Niedergrafschaft eG Anschrift Schlichtungsstellen: Verein Versicherungsombudsmann e. V. Postfach 08 06 32 10006 Berlin Sicherungseinrichtung: Die Volksbank Niedergrafschaft eG ist der Sicherungseinrichtung des Bundesverbands der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. (BVR) angeschlossen. www.bvr.de/SE Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien: Andreas Alsmeier, Leiter Kommunikation und Marketing Volksbank Niedergrafschaft eG Bankleitzahl: 28069926 BIC: GENODEF1HOO Berufshaftpflichtversicherung: R+V Allgemeine Versicherung AG 65181 Wiesbaden zuständiges Gewerbeaufsichtsamt: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Johann-Domann-Straße 2 49080 Osnabrück Verbraucherinformationen: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net