Gemütliches Zuhause auf großem Grundstück

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49843 Uelsen, Niedersachsen

Frei ab: nach Vereinbarung

349.000 € Kaufpreis

138,04 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138,04 m²
Grundstücksfläche	773 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	1995
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Garage in Uelsen bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einer Grundstücksfläche von 773 m² haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Freizeit auf der überdachten Terrasse und in dem wunderschönen Garten zu genießen. Der Garten wird komplettiert durch einen schönen überdachten Freisitz, einem Teich sowie einer überdachten Kochmöglichkeit.
Das Haus wurde ca. 1995 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss bewohnen Sie einen großen Wohn-Esszimmer-Bereich mit Kamin, eine Küche mit Einbauküche (2022), einen Abstellraum/HWR, ein Gäste-WC, ein Büro sowie eine Diele. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Bad, ein Abstellraum und einen Flur.
Weiter stehen Ihnen drei Kellerräume zur Verfügung. In 2020 wurde eine neue Heizung installiert.
Nutzen Sie die Chance, dieses attraktive und vielseitige Eigenheim Ihr Eigen zu nennen – Verfügbarkeit nach Absprache.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Informieren Sie uns!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-05-18
Energieverbrauchkennwert	123,60 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49843 Uelsen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

In dem idyllischen Ort Uelsen, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Landkreis Grafschaft Bentheim, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus. Ungefähr 1,2 km westlich vom Ortszentrum gelegen, bietet es eine ruhige Atmosphäre und ist dennoch nahe genug, um alle notwendigen Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einer Grundschule und zwei Kindergärten besonders attraktiv, während Eltern die zwei Apotheken und eine Arztpraxis in wenigen Gehminuten erreichen können. Annähernd 500 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und mit dem Fahrrad sind Supermärkte und weitere Geschäfte leicht erreichbar. Rund um die Immobilie finden Sie außerdem Parks, der Bronzezeithof, das Waldbad und einige gastronomische Angebote, die für eine abwechslungsreiche Freizeit sorgen.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand.
Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Ansprechpartner/in: Herr Gerhard Trüün

05942 9301-111

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	prov.frei

Ansprechpartner/in: Herr Gerhard Trüün

05942 9301-111

Volksbank Niedergrafschaft eG

Neuenhauser Str. 15, 49843 Uelsen

Website

www.voba-niedergrafschaft.de

Fax	05942 9301-109
Vertretungsberechtigter	Vertreten durch den Vorstand: Horst Lammers, Berthold Scholte-Meyerink Vorsitz des Aufsichtsrates: Heike Oudehinken
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungen, Bafin, Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Handelsregister	Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer	GnR 130009
USt.-IdNr	DE117040240
Weitere Angaben	Beschwerdestelle: Ralf Trüün, Beschwerdemanager Volksbank Niedergrafschaft eG Anschrift Schlichtungsstellen: Verein Versicherungsombudsmann e. V. Postfach 08 06 32 10006 Berlin Sicherungseinrichtung: Die Volksbank Niedergrafschaft eG ist der Sicherungseinrichtung des Bundesverbands der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. (BVR) angeschlossen. www.bvr.de/SE Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien: Andreas Alsmeier, Leiter Kommunikation und Marketing Volksbank Niedergrafschaft eG Bankleitzahl: 28069926 BIC: GENODEF1HOO Berufshaftpflichtversicherung: R+V Allgemeine Versicherung AG 65181 Wiesbaden zuständiges Gewerbeaufsichtsamt: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Johann-Domann-Straße 2 49080 Osnabrück Verbraucherinformationen: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net