Erstbezug nach Teilrenovierung: 2-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK

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Im Mainfeld 40 60528 Frankfurt am Main, Hessen

Frei ab: sofort

1.110 € Kaltmiete

17,62 € Preis/m² ca.

63 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.110 €
Nebenkosten	290 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	63 m²
Zimmer	2
Etagen	16
Baujahr	1971
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine ansprechende 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 63 m² Wohnfläche im beliebten Frankfurter Stadtteil Niederrad. Diese einladende Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet einen Blick auf den Main und vereint modernen Komfort mit urbaner Lebensqualität.
Die Wohnung wurde frisch renoviert: Die Einbauküche ist neu, ebenso der Fliesenboden. Das Parkett wurde abgeschliffen und neu versiegelt

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Küche
Neuer Fliesenboden
Parket abgeschliffen und neu versiegelt
Bad im Jahr 2023 renoviert
Balkon
Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse D · 101 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	101
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Im Mainfeld 40
60528 Frankfurt am Main – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage im Frankfurter Stadtteil Niederrad.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, S-Bahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt,
zum Hauptbahnhof und zum Flughafen.
Auch das Universitätsklinikum Frankfurt ist nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Cafés. Grünanlagen und das Mainufer laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.110 €
Nebenkosten	290 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.000 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0