freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten – ruhige Wohnlage

Steinbach 11 91567 Herrieden, Bayern
Frei ab: nach Absprache
349.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
141 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 349.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche141 m²
Grundstücksfläche1.039 m²
Zimmer5
Baujahr1965
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien mit großem Garten, Terrasse und ruhiger Lage. Ideal für alle, die sofort einziehen möchten. Die Immobilie erwartet Sie mit zwei Schlafzimmern und einem Bad, sowie einer zusätzlichen Gästetoilette. Im UG befinden sich die Garage, durch die das beheizte Kellerbüro betreten werden kann. Des Weiteren befinden sich der Heizraum, ein Hauswirtschafts- und Lagerraum, sowie eine Duschmöglichkeit im UG. Durch die Hanglage sind die meisten Räume mit Tageslicht. Im EG Kommen Sie durch den Eingangsbereich in das Treppenhaus. Rechts geht es in die Küche, links ins GästeWC und Geradeaus durch das Esszimmer ins Wohnzimmer. Über das Treppenhaus erreichen Sie im OG rechter Hand das Kinderzimmer. Geradeaus kommen Sie ins Elternschlafzimmer und linker Hand befindet sich das Bad. Ein großzügiger Naturgarten, mit genügend Platz lädt Kinder zum Spielen ein oder kann zur Tierhaltung genutzt werden. Ein Brunnen dient zur Gartenbewässerung. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Es sind hochwertige Böden verbaut, unter Anderem Parkett und hochwertiger Vinylboden. Kein Renovierungsstau, bezugsbereit nach Absprache.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese einladende Immobilie erwartet Sie mit zwei Schlafzimmern und einem Bad, sowie einer zusätzlichen Gästetoilette. Im UG befinden sich die Garage, durch die das beheizte Kellerbüro betreten werden kann. Des Weiteren befinden sich der Heizraum, ein Hauswirtschafts- und Lagerraum, sowie eine Duschmöglichkeit im UG. Durch die Hanglage sind die meisten Räume mit Tageslicht. Im EG Kommen Sie durch den Eingangsbereich in das Treppenhaus. Rechts geht es in die Küche, links ins GästeWC und Geradeaus durch das Esszimmer mit großem Balkon ins Wohnzimmer. Über das Treppenhaus erreichen Sie im OG rechter Hand das Kinderzimmer. Geradeaus kommen Sie ins Elternschlafzimmer und linker Hand befindet sich das Bad mit Dusche. Ein großzügiger Naturgarten kann zur Tierhaltung genutzt werden. Ein Brunnen dient zur Gartenbewässerung. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Es sind hochwertige Böden verbaut, unter Anderem Parkett und hochwertiger Vinylboden.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 72 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert72 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Öl

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Steinbach 11
91567 Herrieden – Bayern

Lage & Infrastruktur

In der Umgebung finden Sie viel unberührte Natur und zugleich eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem Supermarkt im Umkreis von wenigen Minuten bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Städtische Kindertagesstätte Neunstetten schnell erreichbar und diverse Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten bietet der Bikepark Herrieden einen tollen Ort für sportliche Unternehmungen. Autobahnanbindung 3km Herrieden 4km Ansbach 7km Leutershausen 8km Triesdorf 17km Diese Immobilie bietet nicht nur ein ideales Wohnumfeld für Familien, sondern auch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Energieträger: Öl

Unverbaubarer Blick in die Natur

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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