NEU - KfW 55 EE - Wallbox - Mieterstrommodell - Neubauniveau - DG 3ZKB Balkon - Karlsruhe Palmbach

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/309995/

Wohnen mit besserem ökologischem Fußabdruck kaum möglich!
Saniertes Gebäude aus 1956.
Das Haus entspricht heute einem KfW 55EE Referenzobjekt. Die Fassade ist mit 18cm gedämmt, das Dach ist mit Zellulose ausgeblasen. Die Fenster sind 3-fach verglast mit elektrische Raffstoren. Das Haus wird beheizt mit einer sparsamen Wärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung und zentraler Warmwasserbereitung.
Auf dem Dach ist eine große Photovoltaikanlage mit 30 kwp zur Stromgewinnung verbaut. Jedem Mieter steht es frei den hausintern gewonnen Ökostrom günstig zu nutzen um den eigenen CO2-Fußabdruck weiter zu verrinngern.
Im Garten gibt einen allgemein nutzbaren Gartenteil. Zur Wohnung ist ein Kellerraum sowie eine Garage verfügbar inkl. Wallbox.
In den genannten Kosten ist bereits alles enthalten, von Wasser bis Heizung und der wöchentlichen Treppenhausreinigung. Hinzu kommt lediglich Strom für die Wohnung und Internet.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Übernahme zum 01.06.2026 oder auch früher möglich. Die Vormieter ziehen zum 30.04.2026 aus persönlichen Gründen aus.

Zu Uns: Wir sind ein Karlsruher Familienbetrieb mit inzwischen etlichen sozialversicherungspflicht angestellten Mitarbeitern. Seit 2015 kaufen, sanieren und vermieten wir
Wohngebäude in Karlsruhe. Wir legen Wert auf qualitative hochwertige Arbeit. Die Sanierung wird zu über 95% durch uns und unsere Mitarbeiter selbst durchgeführt. Spaß
und Effizienz wird bei uns gleichermaßen gelebt. Sollte an Ihrer Wohnung zu irgendeinem Zeitpunkt etwas defekt sein oder nicht wie gewünscht funktionieren, wir wohnen
selbst in Karlsruhe und können Dir innerhalb kürzester Zeit helfen.

Bitte schreibe uns eine aussagekräftige Nachricht.

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