Großzügige Familien-Villa mit zusätzlichen Ausbaupotenzial und großem Südgarten.

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81375 München, Bayern

Frei ab: nach Absprache

2.750.000 € Kaufpreis

252 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	2.750.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	252 m²
Grundstücksfläche	1.000 m²
Zimmer	7
Baujahr	1970
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo städtische Lebensqualität auf idyllische Ruhe trifft. Diese freistehende Villa bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche und einem weitläufigen, sonnigen Grundstück von ca. 1.000 m² außergewöhnlich viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Das Anwesen besticht durch seine Großzügigkeit und den eingewachsenen Garten, der maximale Privatsphäre garantiert. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume mit sehr großen Fenstern und der durchdachte Grundriss machen die Immobilie zum idealen Rückzugsort für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf für Home-Office und Hobbys.

Selbst eine großzügige, weitere Vergrößerung der Wohnfläche wäre problemlos möglich.
Daher ist dieses Objekt auch durchaus für sehr anspruchsvolle Interessenten geeignet, welche sicherlich auch die schon jetzt mögliche Unterbringung von 6 Autos zu schätzen wissen !

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	6

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung und das große Potenzial des Hauses lässt sich am besten bei einer Besichtigung erkunden.

Daher wird die Vereinbarung einer solchen unbedingt empfohlen !

Energie

Energieeffizienzklasse D · 104 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	104 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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81375 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Großhadern vereint städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohngefühl. Gepflegte Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser, große Gärten und alter Baumbestand prägen das Ortsbild und schaffen eine angenehmes und familiäres Wohnumfeld.

Zahlreiche Grünflächen und Erholungsräume befinden sich in unmittelbarer Nähe, welche zusätzlich zum großzügigen und eigenen Garten, zu weiteren Aktivitäten einladen.

Der Stadtteil Großhadern überzeugt mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Auch das Klinikum Großhadern liegt in direkter Nähe. Die U-Bahn-Station Klinikum Großhadern (U6) bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu Münchens Hochschulen. Über den Mittleren Ring sowie die A 96 und A 95 besteht eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gerne sehen wir Ihrer Anfrage entgegen und freuen uns, Ihnen dieses interessante und selten auf dem Markt zu findende Objekt bei einer gemeinsamen Besichtigung zeigen zu dürfen und weitere Infos und Einzelheiten zu besprechen.

Der Verkauf erfolgt von PRIVAT !

Das Haus wird im besichtigten Zustand angeboten und auch so übergeben.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	2.750.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0