Traumhafte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Top-Lage am Schiefersee – provisionsfrei!

*Daten im Überblick*
• Kaufpreis: 429.000 €
• Tiefgaragenstellplatz: 17.000 €
• Außenstellplatz: 4.000 €
• Wohnfläche: ca. 108 m²
• Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer)
• Baujahr/Erstbezug: 2017
• Energiestandard KfW EH 70
• Massivbauweise
• Bezugsfertig: ab August 2026
• Provision: keine (Privatverkauf)

*Objektbeschreibung*
Wohnen im Naherholungsgebiet – direkt am Schiefersee!
Diese außergewöhnlich schöne 4- Zimmer-Erdgeschosswohnung in Balingen-Frommern vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung in bester Lage direkt am Schiefersee. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder alle, die barrierefreies Wohnen schätzen.

*Highlights der Wohnung*
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Konzept
• 3 gut geschnittene Zimmer zum Schlafen, für Kinder oder zur individuellen Gestaltung
• Ebenerdig & barrierefrei
• Elektrische Jalousien im Wohn- und Essbereich
• Sonnige Terrasse (teilüberdacht) mit großer elektrischer Markise & gepflegtem Garten
• Hochwertiges Gartenhaus von Biohort
• Tiefgaragenstellplatz & zusätzlicher Außenstellplatz
• Ruhiges Mehrfamilienhaus (nur 5 Einheiten im Haus)
• Angenehme Nachbarschaft in gepflegter Wohnanlage

*Komfort auf hohem Niveau*
• Badezimmer mit Dusche & Badewanne
• Zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche und WC
• Tageslicht in allen Räumen
• Edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• Hochwertige Fliesen in den Bädern

*Hochwertige Einbauküche inklusive*
• Moderne Einbauküche mit Premium-Geräten
• Miele Kühlschrank & Miele Spülmaschine
• Neff Elektrogeräte
• Bora Induktionskochfeld mit integriertem Abzug

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

*Besichtigung & Kontakt*
E-Mail an: siehe Kontaktdaten
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über die hinterlegte E-Mail-Adresse mit folgenden Informationen:
•Persönliche Daten: Vollständiger Name, aktuelle Anschrift und eine Mobil oder Festnetz-Telefonnummer für Rückfragen
•Derzeit ausgeübter Beruf / Branche
•HaushaltsNettoeinkommen, Kindergeld separat
•Finanzierungsstatus: Liegt bereits eine Finanzierungsbestätigung und/oder ein Eigenkapitalnachweis in Höhe vor? (Ja/Nein/In Vorbereitung)
•Zeitliche Präferenzen für telefonische Erreichbarkeit und Besichtigungstermine
•Fragen, die Sie ggf. vorab klären möchten
Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit – eine hochwertige, barrierefreie Wohnung in absoluter Traumlage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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