Doppelhaushälfte mit PV-Anlage

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85051 Karlskron

595.000 € Kaufpreis

143 m²

Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	143 m²
Grundstücksfläche	410 m²
Zimmer	5
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Jubiläums-Doppelhaushälfte

Die klassisch elegante Doppelhaushälfte wird von einem Walmdach geprägt. Mit einer Netto-
Raumfläche von 143 m² je Haushälfte bietet das Haus einen guten Wohnkomfort für eine
vierköpfige Familie. Im Erdgeschoss ist ein Zusatzraum geplant, der als Büro/Gäste- oder Hobbyraum
genutzt werden kann. Optional ist auch ein Bad mit Dusche im Erdgeschoss möglich, somit
wäre bei Krankheit oder im Alter auch das Wohnen auf einer Etage möglich. Der Wohn-/Ess-
/Kochbereich ist mit vier großen Terrassentüren ausgestattet und bietet auf 39 m² bzw. 37 m²
viel Platz für die Familie. Die geradläufige Treppe strahlt Struktur und Modernität aus.
Ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum und eine Diele komplettieren das Raumangebot im
Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind ein geräumiges Familienbad, zwei schöne
Kinderzimmer und ein Elternbereich mit Ankleide geplant.

Objektart: Doppelhaushälfte, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 8,613 m x 9,955 m
Netto-Raumfläche: 143 m²
Ausstattung: FF+
95-Jahre STREIF-Jubiläums-Doppelhaushälfte

Ausstattungsmerkmale

Die Preise für die limitierten Jubiläumshäuser gelten beim
Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten -
bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:

20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow)
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar.

Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.

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85051 Karlskron

Lage & Infrastruktur

Die Ortschaft Karlskron liegt grundsätzlich erst einmal ruhig und ländlich gelegen. Wer hier wohnt, genießt die Ruhe des Landes und nutzt aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Das stetige und beständige Wachstum der Ortschaft, sowohl wirtschaftlich als auch in der Anzahl der Einwohner, der letzten Jahre hat seine guten Gründe:

Zum einen gibt es innerorts alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie:

- Bäcker mit Frischwursttheke, NETTO Supermarkt vollsortiert, eine Zahnärztin, ein Ärztehaus (in Planung), Physiotherapie, Heilpraktiker, Gasthof mit 100jähriger Tradition, Boardinghaus und natürlich einen großen Sportverein mit ca. 30 verschiedenen Sportarten

Andererseits wird nachhaltig für den Nachwuchs gesorgt:

- neuer Kindergarten, neue Kita´s, moderne Grundschule, weiterführende Schule

Infrastrukturell ist Karlskron fast ein Knotenpunkt!

Innerhalb von 5 Kilometern finden Sie Anschluss:

- mit dem Auto auf die B13, B16, B300, A9 München-Nürnberg, Großstadt Ingolstadt

- mit dem Zug (Bahnhof ca. 5 Minuten entfernt) nach München, Nürnberg oder Augsburg

- mit dem Bus nach Ingolstadt und weiter in den Norden von Ingolstadt

Die beiden größten Arbeitgeber der Region AUDI und AIRBUS sind ebenfalls mit allen öffentlichen oder dem Auto schnell und gut erreichbar...

Kurzum, kurze Wege zu allen wichtigen und neuralgischen Punkten.

Und zuletzt, wohnen im Einzugsgebiet von München zu Preisen wie auf dem Land!