Charmantes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern in München-Untermenzing

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80997 München, Bayern

Frei ab: nach Absprache

975.000 € Kaufpreis

98 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	975.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	98 m²
Grundstücksfläche	136 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	1995
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Reihenmittelhaus mit ca. 98 m² Wohnfläche und 136 m² Grundstücksfläche befindet sich in ruhiger Lage in München-Untermenzing. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss und verfügt über 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die gehobene Innenausstattung unterstreicht den ansprechenden Charakter des Hauses. Ein Gäste-WC und zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Übergabe des Hauses könnte zum 30.12.2026 erfolgen. Nach Rücksprache auch früher.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Seengebiet
Attraktive Arbeitgeber in der Nähe
Autobahnanschluss
Flughafentransfer S-Bahn über Moosach
in 25 Min. mit dem Auto zum Flughafen
******************************
Wärmepumpe (12/2025)
Photovoltaik (12/2025)
Kamin Lohberger (09/2021)
Dachgeschossfenster Velux, automatische Rolladen und Fliegengitter (12/2019)
Außendämmung der Wände (06/1995)

Energie

Energieeffizienzklasse C · 100 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	100 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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80997 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Untermenzing, ein charmantes Viertel im Münchner Westen, zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine geringe Bevölkerungsdichte aus. Die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 160 und 162 sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet ein sicheres und ruhiges Umfeld. Familien und junge Berufstätige schätzen die grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Marc Steiner

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	975.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Marc Steiner

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0