Einfamilienhaus mit Weitblick, provisionsfrei, ruhig, guter Anschluss ÖPNV/Bahn, Energieausweis C

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Küche:
Das Haus verfügt im Erdgeschoß über eine gut erhaltene Einbauküche mit Ceran Kochfeld, Geschirrspülmaschine (BJ 2024), Backofen und Kühlschrank. Die Größe der Küche eignet sich dafür, dass 4 Personen an einem Tisch in der Küche ihre Mahlzeiten zu sich nehmen können. Ein gut erhaltener Küchentisch nebst 4 Stühlen ist vorhanden.

Ausstattung:
Die wichtigsten Details des Hauses im Überblick:
-Baujahr 1996
-Gesamtwohn-/nutzfläche auf 124 m²
-Grundstücksfläche 575 m²
-Fußbodenheizung im Wohnzimmer (EG) und Badezimmer (OG)
-gut erhaltene Einbauküche, Küchentisch mit 4 Stühlen
-zeitlose Fliesenböden
-Dusche und Badewanne
-elektrische Jalousinen in Wohnzimmer und Küche
-südlich ausgerichteteTerrasse im EG mit angeschlossenem Garten
-Hauswirtschaftsraum
-Geräte- und Fahrradschuppen
-PKW-Stellplätze
-SAT-TV
-Ruhige Wohnlage mit Blick in die Ferne und ins Grüne

Der Außenbereich:
Der zum Haus gehörende Garten mit überdachter Terrasse verfügt über eine ideale Größe, sodass Kinder spielen können und Eltern Spaß an der sehr überschaubaren Gartenarbeit haben. Um Fahrräder abzustellen und Gartenequipment zu verstauen steht Ihnen eine gut erhaltene und gepflegte Gartenhütte zur Verfügung. Ein geschlossener Nebenraum schließt sich unmittelbar an das Wohngebäude an, in dem verschiedenste Utensilien eingelagert werden können. Hier steht auch eine Grundwasserpumpe zur Bewässerung der Außenanlagen.

Energieträger:
*Strom und Gas
*Energieausweis vorhanden (EEK: C)

Garage und Parken:
Das Haus verfügt über ein zu zwei Seiten geschlossenes Carport, in dem Sie Ihr Auto ganzjährig sicher und geschützt abstellen können. In der Einfahrt zum Carport kann ein weiteres Auto abgestellt werden. Als weiteren 3. Stellplatz empfiehlt sich die derzeit als Vorgarten angelegte Fläche, da sie eine ideale Größe umfasst, sodass Sie hier einen weiteren Stellpatz anlegen könnten, der von der Einfahrt aus zu befahren wäre.

Digitales:
Wer aus dem Homeoffice arbeiten möchte findet hier den perfekten „Place to be“. Die Internetbandbreite beträgt im Download bis zu 100 Mbits und im Upload bis zu 40 Mbits (z.B. Telekom, Osnatel). Im Bereich der Handynutzung ist hier eine Erreichbarkeit über 5G gewährleistet (laut Angabe von Telekom, Vodafone und O2). Damit steht wichtigen Themen wie „arbeiten“, „streamen“ und „surfen“ nichts im Weg.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung:
Der Ort selber bietet ein aktives Sport- und Vereinsleben für Kinder und Erwachsene. Die direkte Hausumgebung bietet ideale Voraussetzung für das Laufen und Radfahren in der Natur. Sowohl in Bramsche als auch im benachbarten Wallenhorst und in Osnabrück warten zahlreiche Freizeitangebote und Fitnessstudios auf Sie.