Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung

Quarrendorfer Weg 8 21442 Toppenstedt, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
475.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
206 m²
Zimmer
6,5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 475.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche206 m²
Grundstücksfläche1.000 m²
Zimmer6,5
Etagen1
Baujahr1975
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Auf einem ca. 1.000 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück präsentiert sich dieser Bungalow mit ca. 185 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern, einer 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 21 m² sowie umfangreichen Nebenflächen.

Ein ideales Zuhause für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ihr Zuhause auf einem Blick:
Haupthaus mit ca. 185 m² Wohnfläche (Bj. 1975)
- 2 Kinderzimmer
- 1 Gäste-Duschbad mit Fenster
- 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
- 1 Bad en Suite (vom Elternschlafzimmer) mit Dusche, Sauna und Fenster
- großzügiges Wohnzimmer mit traumhaftem, gemauertem Kamin
- separates Esszimmer
- kleines Büro mit separatem Eingang
- Küche mit Einbauküche und Miele-Geräten
- angrenzende Speisekammer

1-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang (Bj. 1985)
- bodentiefe Fenster
- Pantry-Küche
- Duschbad mit Fenster

Außenanlagen
Das Grundstück verfügt über ca. 1.000 m² Fläche und ist liebevoll angelegt. In Süd-West-Ausrichtung erwartet Sie eine großzügige, überdachte Terrasse mit einem gemauerten Kamin und Blick in den Garten. Neben der großzügigen Garage mit zwei PKW-Stellplätzen und elektrischen Toren (ca. 50 m²), verfügt das Grundstück auch über ein kleines Gartenhäuschen im Bereich des Hauseinganges, welches zusätzlichen Platz bietet.

Ein außergewöhnlich gepflegtes Grundstück, das viele Möglichkeiten bietet: großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzept oder Wohnen & Arbeiten. Die durchdachte Raumaufteilung und ein wunderschönes Grundstück vereinen sich hier zu einem besonderen Immobilienangebot.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
Garage/Stellplätze2
Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 310 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf310
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Quarrendorfer Weg 8
21442 Toppenstedt – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Toppenstedt liegt am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und befindet sich eingebettet in eine ländlich-naturnahe Umgebung rund um den Garlstorfer Wald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomien sowie Arztpraxen sind schnell erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und Schulen im näheren Umfeld.

Toppenstedt verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung sowohl an Großstadt als auch an regionale Zentren. Die Nähe zu Hamburg, Winsen (Luhe) und Lüneburg macht den Ort ideal für Pendler oder Menschen, die ländliches Leben schätzen, aber auf urbane Infrastruktur nicht verzichten wollen. Die kurzen Distanzen zur A7 und zur A39 unterstreichen die gute Verkehrsanbindung — ein Pluspunkt für Familien, Pendler oder Investoren. Die Kombination aus Natur, Ruhe, ländlichem Charme und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht Toppenstedt zu einem attraktiven Wohnort, wenn man Leben und Mobilität verbinden möchte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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