Bad Iburg-Zentrum-seniorenfreundliche 3 Zimmerwohnung

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49186 Bad Iburg, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

1.000 € Kaltmiete

9,26 € Preis/m² ca.

108 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.000 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	108 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1834
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines renovierten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Bad Iburg. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Nichtraucherwohnung verfügt über einen zugelassenen Kachelofen, Fahrstuhl, Echtholzfußboden (teilweise) sowie Aussenjalusien. Die Wohnung wurde 2013 und 2024 renoviert. Dabei wurde auch die Islolierung erneuert. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf das Iburger Schloss. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine 2021 installierte Gasheizung; Warmwasser wird teilweise mit Solarthermie erzeugt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben, die Beleuchtung wurde komplett 2024 erneuert, die Wohnung befindet sich im frisch renovierten Zustand. Dusche/WC sind erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die vermietet wird.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49186 Bad Iburg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich nahe am Schloss Iburg, im Zentrum des Ortes. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Ein Einstellplatz für einen PKW kann angemietet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Fam. Schlotheuber

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.000 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Ansprechpartner/in: Privat von Fam. Schlotheuber

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0