Erstbezug nach Kernsanierung – 133 m² | 4 Zimmer | Toplage am Kaiserwall

Diese umfassend kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche befindet sich in absolut zentraler Lage am Kaiserwall 20 in Recklinghausen – direkt gegenüber dem Palais Vest.
Ideal geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen in bester Innenstadtlage suchen.

Highlights auf einen Blick

• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
• 4 große Zimmer mit hohen Decken
• ca. 133 m² Wohnfläche
• neuer Balkon (Fertigstellung im Frühjahr 2026)
• Badezimmer mit Fenster
• große, moderne Dusche mit Glasabtrennung
• durchgehend verlegter Fußboden ohne aufbauende Türschwellen
• Design Klick-Vinylboden in der Farbe Comfort Oak Mellow
• individuell planbare Küche
• Flur mit stilvollen LED-Spots
• eigener Kellerraum
• Waschmaschinen- & Trockneranschluss
• Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür

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Energie & Modernisierung

• neue, energieeffiziente Heizungsanlage
• neue Fenster (hoher energetischer Standard)
• Fassaden- & Dachdämmung (Fertigstellung bis Frühsommer 2026)
→ geringer Heizbedarf & niedrige Energiekosten

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Fazit

Großzügig, modernisiert und perfekt gelegen – diese Wohnung bietet urbanes Wohnen mit viel Platz und hoher Lebensqualität.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

IJR GmbH
Mühlenstraße 8A
14167 Berlin

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