Moderne und energieeffiziente Wohnoase in attraktiver Lage

74354 Besigheim
394.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
69,43 m²
Zimmer
2,5
Etage
1
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 394.000 €
Hausgeld175 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche69,43 m²
Nutzfläche69,43 m²
Grundstücksfläche0 m²
Zimmer2,5
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr2018
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ankommen, abschalten und klug in die Zukunft investieren. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen nach einem langen Tag die Tür und spüren sofort Ruhe, Stil und Geborgenheit. Eine Wohnung, die nicht nur modern und komfortabel ist, sondern auch nachhaltig und effizient. Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst, ob als Paar oder kleine Familie. Diese hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung in Besigheim verbindet Wohnkomfort mit intelligenter Energieeffizienz. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für ein gutes Gefühl und spürbar geringere Kosten. Hier genießen Sie ein durchdachtes Wohnkonzept in angenehmer Umgebung. Highlights: Helle Räume mit optimaler Aufteilung, großzügige Küche mit Sitzmöglichkeit, modernes Bad mit bodengleicher Dusche, attraktive Lage mit guter Infrastruktur, energieeffiziente Heiztechnik, Balkon für entspannte Momente. Eine charmante Wohnung als Rückzugsort vom Alltag. Stellplatz inklusive.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 22.4 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum17. 12. 2020
Gültig bis16/12/2030
Baujahr (laut Energieausweis)2019
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf22.4
Wesentlicher EnergieträgerStrom

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74354 Besigheim

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Besigheim, einer charmanten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Zwischen Neckar und Enz gelegen zählt Besigheim zu den schönsten Weinorten der Region. Die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, Gassen und Restaurants schafft eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung. Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Auch die Altstadt mit ihren Geschäften ist schnell erreichbar. Fußläufig: Bahnhof Besigheim ca. 8 Minuten mit direkten Verbindungen Richtung Stuttgart und Heilbronn, Supermarkt ca. 5 Minuten, Kindergärten ca. 10 Minuten. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich.
Ansprechpartner/in: Patrick De Cruz
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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