* Charmante 2,5 Zimmer-City-Wohnung mit ganz viel Potenzial in beliebter Lage *

Der Einzug in die Wohnung kann von ca. 1/2 Jahr bis ein 1 Jahr dauern, sie wird aber auf jedenfall frei.

* absolut herrliche Stadtlage in Stuttgart-Dobel
* verwirklichen Sie Ihren Traum
* mit handwerklichen Geschick und Kreativität können Sie hier ein perfektes Zuhause daraus machen
oder vermieten
* die Dusche und das Waschbecken sind derzeit im Flur eingebaut
* sehr gute Raumaufteilung mit 2 bis 3 Zimmern
* 2. Obergeschoss mit kleinem Küchenbalkon
* die Wohnung befindet sich im einfachen gepflegten Zustand

Dinge des täglichen Bedarfs:
* Markthalle/ Breuninger ca. 14 Min. / 1 km zu Fuß
* Wilhelmplatz ca. 500 m zu Fuß
* alles bequem zu Fuß erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte

Bildung & Betreuung:
* in der Nähe
* Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Hochschulen, Universität

Freizeit:
* Fitnessstudios
* Stadtparks
* Waldgebiete/ Bopser und viel Grün für Spaziergänge in der Nähe

Verkehrsanbindung:
* Hauptbahnhof Stuttgart ca. 25 Minuten zu Fuß/ ca. 2 km
* Flughafen Stuttgart
* Stadtbahn U1/U14 Marienplatz 3 Min./ca. 222 m zu Fuß



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 189,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1905