Design trifft Effizienz: Neuwertiges WeberHaus (A+) mit ELW

Dieses exklusive WeberHaus aus dem Jahr 2019 definiert modernes Wohnen auf ca. 130 qm Wohnfläche neu.
Dank der durchdachten Bebauung auf dem ca. 542 qm großen Grundstück genießen Sie ein innovatives Raumkonzept: Während die privaten Rückzugsräume im Erdgeschoss liegen, eröffnet das Obergeschoss eine lichtdurchflutete Wohnebene mit tollem Ausblick.

Das Herzstück im Obergeschoss besticht durch ein offenes Wohnraum-Konzept.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und geht fließend in den großzügigen Ess- und Wohnbereich über.
Ein besonderes Highlight ist die geschützte Loggia - Ihr privater Logenplatz für entspannte Stunden.
Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt diese Ebene perfekt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit edlem Bambusboden und direktem Gartenzugang durch bodentiefe Fenster. Neben dem modernen Hauptbad bietet ein flexibler Raum (aktuell Bügelzimmer) Potenzial als Kinderzimmer oder Home-Office. Ein praktischer Vorratsraum rundet diese Ebene ab.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 19 qm große Appartement im Untergeschoss. Ausgestattet mit eigener Küche und Bad, eröffnet dieser Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Gäste, als privates Home-Office oder für Familienmitglieder, die Wert auf einen separaten Bereich legen.
Hinweis: Diese Fläche ist baurechtlich als Nutzfläche ausgewiesen und ergänzt die offizielle Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss um wertvollen, wohnlich ausgebauten Extraraum.

Technisch ist das Haus ein Vorreiter: Die Wärmepumpe sorgt via Belüftungssystem im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für sanfte Kühlung.
Zwei Garagen, ein Carport und eine Werkstatt mit Starkstrom lassen keine Wünsche offen.
Die Gartenbewässerung erfolgt nachhaltig über eine 3.500 l Zisterne.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf ein modernes, stilvolles Wohnumfeld legen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen
Balkone	1

Ein fast neues Architektenhaus, das Seele und Verstand gleichermaßen begeistert.