Erstbezug nach Kernsanierung – Sonnendurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eggenstein

76344 Eggenstein-Leopoldshafen, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
1.450 € Kaltmiete
15,26 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.450 €
Nebenkosten 75 €
Heizkosten200 €
Kaution 4.350 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche95 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1966
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung, sodass Sie ein neuwertiges Zuhause erwartet.

Die Wohnung bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Durch die umfassende Modernisierung wurde ein zeitgemäßes Wohnkonzept geschaffen, das Komfort und Funktionalität optimal verbindet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•Erstbezug nach Kernsanierung
•moderne, helle Bodenbeläge in Holzoptik
•hochwertig gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•separates WC
•großzügige und lichtdurchflutete Räume
•Balkon
•neue bzw. modernisierte Elektrik und Oberflächen
•große Fenster für viel Tageslicht
•praktische Raumaufteilung

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 172 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert172 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
76344 Eggenstein-Leopoldshafen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Eggenstein und bietet eine ruhige sowie familienfreundliche Wohnlage.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch Karlsruhe schnell und bequem erreichbar ist.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen. Durch die frische Sanierung ist kein Renovierungsaufwand notwendig – einfach einziehen und wohlfühlen.


Hinweis: Die dargestellten möblierten Bilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag bzw. Visualisierung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.“

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Eggenstein-Leopoldshafen