LIVE YOUR DREAM - lichtdurchflutete Etagenwohnung mit Balkon und Garage in Wiebelskirchen!

66540 Neunkirchen
Frei ab: 01.04.2026
950 € Kaltmiete
1.330 € Warmmiete inkl. NK
9,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Etage
1
Fahrstuhl
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete950 €
Kaltmiete (netto)950 €
Nebenkosten 380 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.330 €
Kaution 1.900 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche100 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr2021
Verfügbar ab 01.04.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumkonzept.
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Weitläufigkeit und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon mit Außenbeleuchtung sowie die zur Wohnung gehörende Garage - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze1
Die sehr gepflegte Wohnung ist mit Vinylböden (Holzoptik) sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- großzügiger Flur/Eingangsbereich (Vinylboden)
- Abstellraum/Heizungsraum (Vinylboden)
- Kinderzimmer (Vinylboden)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (Fliesen)
- Schlafzimmer (Vinylboden)
- heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Vinylboden)

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 142.10 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2036-02-16
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert142.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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66540 Neunkirchen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in gefragter Randlage von Neunkirchen-Wiebelskirchen in einer kleinen Stichstraße. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen/Anbindung an den ÖPNV gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und eine Bank sind fußläufig erreichbar. Die Grünanlage im Naturschutzgebiet Bliesaue bei Wiebelskirchen lädt zum Entspannen ein.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 142.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- Winterdienst, Treppenhausreinigung und Grünanlagenpflege werden durch externe Dienstleister übernommen
- Waschmachinenanschluss im Badezimmer
- Personenaufzug
- fest zugeordnete Garage
- Fahrradkeller
- Kabelanschluss

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Ansprechpartner/in: Frau Hannah Gerber
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

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