Ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung! Mit Terrasse und Gartenanteil in schöner Siedlungslage!

E-Ausweis (vor Einbau der neuen Heizung)

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26919 Brake (Unterweser)

Frei ab: 01.05.2026

750 € Kaltmiete

870 € Warmmiete inkl. NK

8,15 € Preis/m² ca.

92 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	870 €
Kaution	1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	92 m²
Zimmer	3
Baujahr	1995
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne und äußerst gepflegte Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Die Wohnung verfügt über drei helle, lichtdurchflutete Räume mit einem sehr gelungenen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie zum kleinen, pflegeleichten Garten – ein perfekter Ort, um sonnige Stunden und entspannte Feierabende im Freien zu genießen.

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage. Jeweils nur zwei Wohnungen teilen sich einen Hauseingang, wodurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre entsteht.

Das Gebäude wurde 1995 errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen und modernen Ausstattung. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein moderner Vinylboden verlegt. Die zur Wohnung gehörende Heiztherme wurde im Jahr 2021 erneuert.

Die Einbauküche und Badezimmer-Möbel können vom Vormieter übernommen werden (Details und Kosten - im Besichtigungstermin)

Ein fest zugeordneter Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2024-04-28
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieverbrauchkennwert	95.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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26919 Brake (Unterweser)

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Braker Ortsteil Golzwarden. Eingebettet in eine gepflegte Siedlungsstruktur liegt das Haus angenehm zurückgezogen in einer verkehrsarmen Anliegerstraße – ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in kurzer Zeit erreichbar und erleichtern den Alltag. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Fähranleger Brake–Sandstedt, der nur wenige Minuten entfernt liegt und eine schnelle Verbindung über die Weser ermöglicht.

Die reizvolle Umgebung mit ihrer typisch norddeutschen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, erholsamen Stunden in der Natur sowie zu abwechslungsreichen Fahrradtouren entlang der Weser und durch die weitläufige Marschlandschaft ein.

Sonstige Informationen

Name des Vermieters und Anschrift der Immobilie sind uns bekannt und auf Anfrage von uns zu erhalten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ansprechpartner/in: Herr Jan Bohlen

00494404959089

Weitere Anbieterdaten