+++Open House am 29.03.2026 um 14.00 Uhr +++ Familienfreundliches Reihenendhaus in Bremen-Aumund ..
278.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
53 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9521824
Objektnummer: 011-2592
Frontansicht (3)
Rückansicht (3)
Terrasse
Blick in den Garten
einladender Flur im EG
Küche
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer (2)
Treppe
Kind 1
Kind 2
Schlafzimmer
Duschbad OG
teilausgebautes DG (1)
teilausgebautes DG (2)
rückw. gelegene Garage
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller neu
E-Ausweis
Frontansicht (4)
seitl. Ansicht
Elektrokamin im Wohnzimmer
GWC
Balkon
Zuwegung Garage mit Überwegungsrecht
Keller-Heizung-Elektrik
Kaufpreis
| Kaufpreis | 278.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MWSt |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 146 m² |
| Nutzfläche | 53 m² |
| Grundstücksfläche | 469 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-03-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 203.30 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer durchdachten und familiengerechten Raumaufteilung, einem herrlichen Gartenbereich sowie vielseitig nutzbaren Wohnflächen über drei Ebenen.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den Charme dieser Immobilie. Das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Die angrenzende Küche verfügt über einen direkten Zugang auf die gepflegte Terrasse und in den nach Süden liegenden Garten – ideal für kurze Wege im Alltag und ein entspanntes Outdoor-Leben in den Sommermonaten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene komfortabel ab.
Im Obergeschoss – als Vollgeschoss ohne Dachschrägen – stehen drei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung. Einer der Räume bietet Zugang zu einem Balkon und eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer. Ein Duschbad komplettiert diese Etage.
Das Dachgeschoss wurde vor ca. 25 Jahren ausgebaut und beherbergt heute ein großzügiges, vielseitig nutzbares Dachstudio – perfekt als Homeoffice, Jugendzimmer oder Hobbyraum – sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Vom Kellergeschoss führt eine Außentreppe direkt in den schönen Gartenbereich.
Die gepflegte Terrasse ist direkt von der Küche aus erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Eine elektrische Markise aus dem Jahr 2024 sorgt für angenehme Beschattung. Der hübsch angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und für Hobbygärtner zur Entfaltung.
Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich eine Garage. Die seitliche Zuwegung zur Garage ist mit einem Überwegungsrecht zugunsten des Nachbarn versehen.
Ein ideales Zuhause für Familien, die eine solide Immobilie mit viel Platz, Potenzial und schönem Garten in angenehmer Wohnlage suchen.
Das ist genau was Sie suchen? - Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den Charme dieser Immobilie. Das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Die angrenzende Küche verfügt über einen direkten Zugang auf die gepflegte Terrasse und in den nach Süden liegenden Garten – ideal für kurze Wege im Alltag und ein entspanntes Outdoor-Leben in den Sommermonaten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene komfortabel ab.
Im Obergeschoss – als Vollgeschoss ohne Dachschrägen – stehen drei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung. Einer der Räume bietet Zugang zu einem Balkon und eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer. Ein Duschbad komplettiert diese Etage.
Das Dachgeschoss wurde vor ca. 25 Jahren ausgebaut und beherbergt heute ein großzügiges, vielseitig nutzbares Dachstudio – perfekt als Homeoffice, Jugendzimmer oder Hobbyraum – sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Vom Kellergeschoss führt eine Außentreppe direkt in den schönen Gartenbereich.
Die gepflegte Terrasse ist direkt von der Küche aus erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Eine elektrische Markise aus dem Jahr 2024 sorgt für angenehme Beschattung. Der hübsch angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und für Hobbygärtner zur Entfaltung.
Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich eine Garage. Die seitliche Zuwegung zur Garage ist mit einem Überwegungsrecht zugunsten des Nachbarn versehen.
Ein ideales Zuhause für Familien, die eine solide Immobilie mit viel Platz, Potenzial und schönem Garten in angenehmer Wohnlage suchen.
Das ist genau was Sie suchen? - Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
Die Immobilie wurde stets gepflegt und "verschönert". So wurden z. B. Fenster erneuert (Ende der 80er Jahre), das Dachgeschoss überwiegend zu Wohnraum ausgebaut, Bad und GWC modernisiert, Fußbodenbeläge im Flur und im Wohnzimmer modernisiert oder Haus- und Kelleraußentür erneuert. Die Gasheizungsanlage ist neuwertig, die Elektrik entspricht dem Baujahr.
Sonstige Informationen
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 7,14 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 7,14 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Karte wird geladen...
Objektstandort
28755 Bremen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
28755 Bremen
Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Bremen-Aumund, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im Bremer Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, ruhigen Anwohnerstraßen und viel Grün – ideal für Familien, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Aumund bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege für den täglichen Einkauf. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Banken und Dienstleister sind vor Ort ansässig. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung. Freizeit- und Sportangebote, Grünanlagen sowie Spielplätze unterstreichen die hohe Wohnqualität des Stadtteils.
Der Bahnhof Bremen-Aumund ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Vegesack sowie in die Bremer Innenstadt. Auch mit dem Pkw sind sowohl das Zentrum von Bremen als auch das niedersächsische Umland zügig erreichbar.
Nur wenige Minuten entfernt liegt das Zentrum von Bremen-Vegesack mit seiner beliebten Fußgängerzone und der maritimen Atmosphäre entlang der Weser – ein attraktives Ziel für Freizeit, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung – eine Wohnadresse mit hoher Lebensqualität im Bremer Norden.
Aumund bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege für den täglichen Einkauf. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Banken und Dienstleister sind vor Ort ansässig. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung. Freizeit- und Sportangebote, Grünanlagen sowie Spielplätze unterstreichen die hohe Wohnqualität des Stadtteils.
Der Bahnhof Bremen-Aumund ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Vegesack sowie in die Bremer Innenstadt. Auch mit dem Pkw sind sowohl das Zentrum von Bremen als auch das niedersächsische Umland zügig erreichbar.
Nur wenige Minuten entfernt liegt das Zentrum von Bremen-Vegesack mit seiner beliebten Fußgängerzone und der maritimen Atmosphäre entlang der Weser – ein attraktives Ziel für Freizeit, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung – eine Wohnadresse mit hoher Lebensqualität im Bremer Norden.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Claudia Notholt Immobilien
Rathausplatz 6
26931 Elsfleth
Kontakt
| Telefon | 00494404959089 |
| Fax | 004944049879040 |
| Website | www.notholt-immobilien.net |
Ansprechpartner/in
Frau Claudia Notholt
Weitere Angebote des Anbieters
17
Komfortabler gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage
Haus
26919 Brake-Kirchhammelwarden
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1976 besticht durch seine hellen Räumlichkeiten und eine solide Grundsubstanz. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit einem Panoramafenster, das einen weiten ...
219.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
21
Teilsaniertes Einfamilienhaus!
Haus
26937 Stadland / Seefeld
Dieses charmante Einfamilienhaus in Stadland, OT Seefeld verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ländliches Wohnen mit ...
145.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
27
+++Open House am 29.03.2026 um 14.00 Uhr +++ ...
Haus
28755 Bremen
Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer durchdachten und familiengerechten Raumaufteilung, einem herrlichen Gartenbereich sowie vielseitig nutzbaren Wohnflächen über drei Ebenen. Bereits beim Betreten ...
278.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
10
Großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung
Wohnung
26931 Elsfleth
Eine attraktive Wohnung erwartet Sie! Freuen Sie sich auf ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer inkl. Fußbodenheizung und Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ...
750 €
Kaltmiete
125 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
18
Möblierte WG-Zimmer nahe Fachhochschule + Maritimen ...
Zimmer
26931 Elsfleth
Komplett möblierte WG-Zimmer in einer zentral gelegenen Immobilie mit kurzen Wegen zur Fachhochschule erwarten Sie! Gemütliches Ambiente, modernisierte Bäder, ausgestattete Küchen und vor allem liebevoll eingerichtete ...
410 €
Warmmiete
keine Angabe
Wohnfläche
5
Zimmer