Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Loggia

81669 München, Bayern
Frei ab: 01.06.2026
1.100 € Kaltmiete
20,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.100 €
Nebenkosten 125 €
Heizkosten125 €
Kaution 3.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche55 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1967
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die ansprechende, gepflegte Wohnung im 1. OG mit Ost-Loggia und Blick ins Grüne befindet sich in einem 6-Parteien-Haus und gehört zu einer ruhigen Wohnanlage mit viel Grün und eigenem Spielplatz.

Zur Wohnung gehören
- zwei gut geschnittene Zimmer
- eine Küche (EBK mit Elektroherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Gefrier- /Kühlkombination)
- Bad mit Wanne/Dusche, Handtuchhalter-Heizkörper, Waschbecken und WC
- Ost-Loggia mit Blick ins Grüne
- Diele und Abstellraum
- Außenjalousien
- eigenes Kellerabteil mit viel Stauraum
- separater Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner und Trockenraum

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenLaminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- Laminatboden Eiche in allen Räumen
- Bad mit Wanne/Dusche, WC, Waschbecken
- die Wohnung wurde 2013 renoviert
- Gegensprechanlage zur Haustüre

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 50 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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81669 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch die Nähe zum Zentrum München sowie zum Bay. Voralpenland sehr beliebt ist.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute MVV Anbindung aus: S-Bahn U-Bahn Giesing 7 Min. zu Fuß, div. Busse. Zudem besteht eine gute Anbindung zur A8 sowie zum mittleren Ring. Zu Fuß gut erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten/Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Die Möbel des Vormieters können übernommen werden.
Ein Tiefgaragenplatz kann ggf. über die Hausverwaltung angemietet werden.
Kontaktieren Sie mich per E-Mail mit einem kurzen Bewerbungsanschreiben, ausgefüllter Selbstauskunft, SCHUFA-BonitätsCheck und Einkommensnachweisen
Besichtigungstermin nach Vereinbarung und Absprache mit dem Mieter.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Thomas Dinkel
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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