Frisch renoviert & sofort bezugsfrei – Charmante 1,5-Zimmerwohnung mit cleverem Grundriss im 2. OG!

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Masurenring 47 24149 Kiel, Schleswig-Holstein

Frei ab: sofort

109.900 € Kaufpreis

44 m²

1,5

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	109.900 €
Hausgeld	330 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	44 m²
Zimmer	1,5
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1968
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 1,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Masurenring 47, Kiel. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
•Heller Wohn- und Schlafbereich mit optimaler Raumaufteilung
•Separate Schlafnische / halbes Zimmer
•Neu renovierte Wände und Bodenbeläge
•Große Fenster mit guten Lichtverhältnissen
•Keller- und Dachbodenraum bieten ausreichend Stauraum

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 24 Wohnungen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und Instandhaltungsstau.

In den letzten Jahren wurde:
- auf Fernwärme umgestellt
- die Hauseingangstür, Brief- und Klingelanlage erneuert
- die Laubengänge umfangreich saniert
- Wohnungstüren erneuert

Energie

Energieeffizienzklasse E · 155 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	155 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Masurenring 47
24149 Kiel – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Grünflächen in der Umgebung sorgen für zusätzliche Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer (ohne Makler).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Bengt M. Schulz

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	109.900 €
Hausgeld	330 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Bengt M. Schulz

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0