Zentral gelegen mit Potenzial - 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet sie eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen aufgeteilt auf Wohnküche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit überdachtem Balkon.

Der durchdachte Grundriss sowie der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick auf einen kleinen Bach zählen zu den besonderen Highlights. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre - auch auf dem Balkon.

Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig. Insbesondere Küche, Badezimmer und Bodenbeläge müssen vollständig erneuert werden, wodurch sich viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Vorstellungen ergibt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Von der Tiefgarage besteht ein direkter Zugang zum Gebäude und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Potenzial einer zentral gelegenen und zugleich ruhigen Wohnlage erkennen.



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Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Fahrstuhl

Nebenkosten:
Hausgeld: 166,50
Rücklagenzufuhr: 63,50