Cashflow-Immobilie in Augsburg - Renditestarkes Airbnb-/Co-Living-Investment

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86161 Augsburg

Frei ab: nach Vereinbarung

1.440.000 € Kaufpreis

187 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	1.440.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	187 m²
Grundstücksfläche	188 m²
Zimmer	18
Baujahr	1985
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese renditestarke Kapitalanlage befindet sich in gefragter Lage von Augsburg, direkt bei Universität und Innovationspark. Die Kombination aus starker Wirtschaft, hervorragender Infrastruktur und hoher Nachfrage sorgt für eine stabile Auslastung durch Studierende, Projektmitarbeiter und Geschäftsreisende.

Das Objekt ist als modernes Micro-/Co-Living-Konzept mit zwölf voll möblierten Einzelzimmern konzipiert. Gemeinschaftsküche, mehrere Bäder sowie digitale Zugangssysteme ermöglichen eine effiziente Kurzzeit- und Midterm-Vermietung.

Für Investoren bietet sich hier eine sofort nutzbare Cashflow-Immobilie mit attraktiven Einnahmemöglichkeiten und überschaubarem Verwaltungsaufwand.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Boden	Fliesen, Laminat

* 12 voll möblierte Einzelzimmer
* Gemeinschaftsküche
* drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC
* WLAN und integrierte Arbeitsbereiche
* 3-fach verglaste Fenster mit hohem Schallschutz
* Digitales Zugangssystem (Self-Check-in)
* Regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 128.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	24. 07. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1985
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	128.5
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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86161 Augsburg

Lage & Infrastruktur

Attraktive Südlage von Augsburg im direkten Umfeld von Universität und Innovationspark eine der gefragtesten Lagen für Studierende und Projektmitarbeiter.

Sehr gute Verkehrsanbindung: Die B17 ist in wenigen Minuten erreichbar, die A8 (München/Stuttgart) in ca. 10 bis 15 Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt (Innenstadt ca. 10 Minuten).

Der fußläufig erreichbare Siebentischwald bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert und erhöht die Attraktivität für Mieter.

Sonstige Informationen

Die Kombination aus Natur, starkem Wissenschaftsstandort und hervorragender Verkehrsanbindung sorgt für eine nachhaltig stabile Vermietbarkeit und hohe Nachfrage.

Ansprechpartner/in: Büro Augsburg

0821/43 98 70-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.440.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Augsburg

0821/43 98 70-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0821/43 98 70-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380