2 Zi.-DG-Whg. mit ca. 65qm Grundfl. - Top vermietet - ca. 15 Gehmin. v. Domplatz

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93059 Regensburg, Bayern
Frei ab: nach Absprache
192.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2
Etage
2

Kaufpreis

Kaufpreis 192.000 €
Hausgeld180 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis7.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche45 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1991
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ideal für Immobilieneinsteiger - unkomplizierte Kapitalanlage - seit 35 J. zuverlässig vermietet!
Zum Verkauf steht eine top vermietete, gemütliche 2-Zi.-DG-Wohnung mit Domblick, in einem ruhigen und gepflegten 8-Parteien-Haus mit sehr geringen Nebenkosten (KEIN Lift! KEINE Tiefgarage!).
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es kann ein PKW-Stellplatz (für € 7.500,-) dazu erworben werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Vollbad, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Gaszentralheizung wurde 2012 kpl. erneuert.
Die Wohnung ist seit 35 J. an eine äußerst zuverlässige Person vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Mieterhöhung wurde zuletzt 2022 durchgeführt.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 180 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf180
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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93059 Regensburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Top Lage! Ca. 15 Gehminuten vom Domplatz entfernt und nur 600m zur Autobahn! Ein Katzensprung in die Innenstadt sowie ins Donau-Einkaufszentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung verfügt über ca. 45qm Wohnfläche/DIN (= ca. 65qm Grundfläche) und kostet € 192.000,-
Inkl. gewünschtem Stellplatz (€ 7.500,-) wäre der Gesamtpreis bei € 199.500,- (Festpreis)

Die Mieteinnahme beträgt mtl. € 530,- kalt zzgl. € 130,- NK/HK (= Warmmiete € 660,-)

Das monatliche Hausgeld inkl. NK/HK/Rücklagen etc. beträgt € 180,-

Grundriss und Fotos nicht maßstabsgetreu!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Weitere Fragen und Terminvereinbarungen bitte unter:
Email: Wohnungsverkauf-R(at)t-online.de

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Ansprechpartner/in: Privat von Wohnungsverkauf-R(at)t-online.de
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 192.000 €
Hausgeld180 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis7.500 €
Ansprechpartner/in: Privat von Wohnungsverkauf-R(at)t-online.de
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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